Casa a Rio di 350 mq

Elba. In splendida posizione e con accesso diretto alla…

Elba.
In splendida posizione e con accesso diretto alla spiaggia, proponiamo esclusiva villa singola fronte mare.
La proprietà, dalle caratteristiche uniche, si erge a pochi passi dal mare ed è ad esso collegata dal grande giardino esclusivo.
La villa si compone di:
Un piano principale con accesso diretto da tutte le stanze alla bellissima e suggestiva terrazza vista mare. A questo piano troviamo, la cucina in open space, il salone di circa 70mq, le due camere matrimoniali con bagno privato e un vano pluriuso.
Dal salone, tramite bella scala a vista, è possibile accedere sia:
Al piano superiore mansardato che è attualmente suddiviso in tre diverse superfici e due bagni
Al livello sottostante, che è diviso in sala di circa 60 mq - attualmente adibita a palestra - oltre a diversi vani destinati a spogliatoio, docce, sauna e quattro camere tutte con bagno privato.
Le superfici elencate hanno accesso e luce diretta dal giardino quindi sono perfettamente godibili e luminose, inoltre una grande stanza, attualmente, è destinata a deposito e locale di sgombero.
L'accesso alla proprietà è da strada privata utilizzata soltanto dalle poche proprietà confinanti.
Il giardino e i posti auto sono quantificabili in oltre 2000mq, in cui potrebbe essere realizzabile anche una piscina già precedentemente autorizzata ma mai realizzata.
Il giardino declina dolcemente verso il mare fino al confine con la spiaggia in ghiaia come si evince dalle foto.
Le condizioni della proprietà sono buone ma necessita sicuramente di qualche opere di personalizzazioni e di finiture di alcuni vani elencati ma mai utilizzati.
La terrazza coperta, di oltre 70mq, ha vista sul giardino e sul mare e rende questa proprietà veramente unica nel suo genere.
Immobile sicuramente da vedere, è difficile trovare una proprietà al mare così perfetta per esposizione, vista e spazi esterni.
Trattativa riservata.
APE IN FASE DI VALUTAZIONE.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 350 mq
Stanze: 6
Bagni: 5

Inserzionista: ADiemMe immobiliare - s.n.c.

0 €