App. a Maglie di 88 mq

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PUGLIA - SALENTO - MAGLIE
Nel cuore del Salento, a Maglie, proponiamo in Vendita un bellissimo appartamento, ubicato nel perimetro del Centro storico, che si affaccia sul parco della centralissima Villa comunale.
Sviluppa una superficie complessiva di circa 88 mq e di ulteriori 3 mq di balcone posto nella parte retrostante la facciata di ingresso ed è ubicato al 1° dei soli 2 piani di un elegante condominio composto da sole 4 unità immobiliari, con ampio lastricato solare.
E??? composto da: INGRESSO, SALONE e SALA PRANZO, CUCINA, CAMERA LETTO, BAGNO, ed è interamente pavimentato in graniglia levigata a specchio.
L???unità presenta volte originarie a botte (della cosiddetta tipologia ???a canna spezzata???, ossia ricurva solo nelle parti angolari) dell???altezza di ben 4,85 metri, grazie alle quali sarebbe possibile suddividere alcune stanze con degli splendidi soppalchi, ampliandone la già considerevole metratura calpestabile.
Originariamente ed interamente costruito utilizzando la caratteristica pietra leccese locale che, grazie alla larghezza di 140 cm dei muri perimetrali e di 40 cm di quelli interni, conferisce all???immobile un???eccellente isolamento termico ed acustico, è stato recentemente sottoposto a restauro con eleganti rifiniture in gesso.
L???immobile proposto, per la posizione strategica in cui ricade, per la cura e la maestria costruttiva, per il pregevole lavoro di restauro cui è stato sottoposto grazie anche e soprattutto all???ausilio delle eccellenze artigiane del luogo, rappresenta un ottimo investimento in un territorio in crescente e costante sviluppo sia economico che turistico e ricettivo.
La proprietà ricade infatti nella più importante Città della provincia di Lecce, Maglie, che, oltre ad essere un punto di riferimento commerciale per tutti i paesi limitrofi (con i suoi innumerevoli esercizi commerciali, artigianali ed industriali di ogni genere, la presenza di tutti i primari istituti di istruzione scolastica, istituti di credito, agenzie generali di assicurazioni, concessionarie auto e moto, cinema, teatri, musei, impianti sportivi di ogni genere, stazione ferroviaria e terminal di bus turistici e metropolitani, ecc...), occupa una posizione strategica nel cuore del Salento; dista infatti pochissimi km dai principali e rinomati luoghi turistici della penisola salentina.
Da Maglie infatti, ottimamente servita da treni, pullman ed adeguata rete stradale, si raggiungono in pochi minuti: Otranto a 16 km, Castro Marina e Santa Cesarea Terme a 15 km, Porto Badisco a 21 km, Torre dell???Orso a 31 km, Gallipoli a 30 km, le Marine di Salve e quelle di Ugento a 36 km, Santa Maria di Leuca a 40 km, Lecce a 26 km, Brindisi a 70 km (sede dell???aeroporto del Salento).
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 88 mq
Stanze: 1
Bagni: 1

Inserzionista: Coldwell Banker Gruppo Bodini

92.000 €