Villa a L'Aquila di 260…

Villa indipendente con giardino assergi: frazione della…

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO
Assergi: frazione della città dell'Aquila, posto a circa 11 km dal capoluogo, sede dell'ente Parco nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, dei laboratori nazionali dell'Istituto nazionale di fisica nucleare, e della stazione di valle della Funivia del Gran Sasso d'Italia che sale a Campo Imperatore.
Ubicato a circa 900 metri di quota sotto il versante occidentale del massiccio del Gran Sasso, in una piccola piana detta Piana di Assergi posta al termine della Valle del Vasto che scende dal Monte San Franco-Passo delle Capannelle, lungo la strada statale 17 bis che dall???Aquila sale a Campo Imperatore passando per Tempera, Paganica, Camarda, Fonte Cerreto, Montecristo-Fossa di Paganica, conta poco più di 500 abitanti. Transita qui un tratto della grande Ippovia del Gran Sasso.
Assergi rappresenta un'importante stazione turistica per escursioni naturalistiche e sportive. ?? collegata ad altri borghi delle vicinanze, tra tutti Calascio, Castel del Monte e Santo Stefano di Sessanio, ed all'altopiano di Campo Imperatore da numerosi itinerari percorribili a piedi, in bici o a cavallo; il più celebre è l'Ippovia del Gran Sasso, un percorso ad anello dotato di aree attrezzate per la sosta che collega i tre versanti aquilano, teramano e pescarese del Gran Sasso per un totale di circa 300 km, che lo rende il più lungo d'Italia. A pochi metri dall'uscita del casello autostradale,
Proponiamo in vendita villa singola su tre livelli con giardino privato e terreno di 1800mq ca così composta:
PIANO TERRA ampia taverna con camino, cantina, un bagno, due stanze e disimpegno;
PIANO PRIMO ingresso su disimpegno, ampio e luminoso salone con camino e terrazza, cucina abitabile con uscita diretta su giardino, tre camere e un bagno;
SECONDO PIANO con due camere di cui una con balcone e un bagno.
Completano la proprietà un ampio giardino perimetrale e una corte esterna pavimentata fruibile come parcheggio scoperto.
L'immobile edificato alla fine degli anni 80 non ha subito danni dopo il sisma e si presenta in buono stato di conservazione, le finestre sono in legno, il riscaldamento è autonomo con radiatori.
La struttura è circondata dalla catena montuosa del Gran Sasso e gode di un panorama meraviglioso, la vicinanza al casello autostradale, agli impianti di Campo Imperatore, l'ampia possibilità di parcheggio la rendono appetibile sia come investimento per una struttura ricettiva sia per chi cerca ampi spazi immersi nella tranquillità.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 260 mq
Stanze: 5
Bagni: 3

Inserzionista: Immobiliare 99 S.r.l.

270.000 €