Residenziale Grosseto

Vendita residenziale

Nei pressi di Braccagni, a 17 km da Grosseto ed a 940 metri dalla SP Montemassi, proponiamo IN VENDITA complesso rurale composto da un'abitazione su due livelli, capannone di 400 metri quadri con cantina ed impianto fotovoltaico di 19 KW funzionante, piscina e annessi uso rimessa, interamente recintato e con due accessi alla strada, entrambi serviti da cancelli automatizzati.
L'edificio abitativo (A/7), posto all'interno di un giardino esclusivo interamente recintato di circa 3.800 mq si struttura in due appartamenti indipendenti:
Il primo, di circa 184 mq si trova al piano terra e vi si accede direttamente dalla corte tramite una porta-finestra che conduce in cucina, un'altra che conduce in soggiorno ed una terza che serve la veranda a cui si accede sempre dal soggiorno.
Gli ambienti ampi e luminosi sono caratterizzati da soffitti a volta e dall'ampia metratura generosamente distribuita fra i vari locali: un ampio soggiorno-sala pranzo-cucina a vista con dispensa finestrata da cui si sviluppa il corridoio su cui affacciano due bagni (di cui merita essere menzionato quello padronale per via della generosità degli spazi e la vasca ad angolo in muratura deliziosamente rifinita), tre ampie camere matrimoniali (dove la camera padronale presenta un soffitto di travi di legno e mezzane a vista, rendendola unica). In una stanza accessibile dall'esterno si trova il locale tecnico per la caldaia alimentata a pellet (o nocciolino) e volendo, gas.
Il secondo appartamento, di circa 169 mq, a cui si accede da scala esterna ed indipendente, si trova al primo piano e si caratterizza a sua volta dalle ampie metrature dei luminosi locali che lo compongono: dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno, comunicante da un lato con la sala pranzo, da cui si accede al grande terrazzo panoramico parzialmente pergolato che affaccia sul giardino privato ed alla cucina con dispensa finestrata. Dall'altro lato del soggiorno si accede al corridoio che porta alla zona notte e su cui affacciano un piccolo bagno a servizio della zona giorno, tre camere matrimoniali ed un secondo, ampio, bagno padronale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni che non impongono in alcun modo lavori di ristrutturazione, così come il giardino esclusivo dotato di impianto di irrigazione a scomparsa, numerosi alberi da frutto e di pregio, vialetti di ghiaia, varie aiuole e prato.
Il capannone di 400 metri quadri ospita un impianto fotovoltaico di 19 KW già in produzione sul tetto ed una cantina con rifiniture di pregio al suo interno.
Completano la proprietà dei piccoli annessi ad uso rimessa distribuiti sulla corte.
APE in fase di preparazione.
Sussiste la possibilità di acquistare anche il terreno di 9,5 ettari attiguo la proprietà.

Riferimento: COD. RIF6037915VRG
365 mq.
3 servizi

Grosseto Cittadella
Via Svizzera 148 (GR).
Riscaldamento: nd
Condizionatore: S?

Dimensione: 365 mq
Piano: -3
Bagni: 3

Inserzionista: Grosseto Cittadella

690.000 €