Casa Singola a Ghirlanda

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Semi abitabile

Trattiamo la vendita di una Tipica Casa Colonica ubicata a Massa Marittima nella provincia di Grosseto, a circa 15 minuti da Follonica, allo stesso tempo molto vicina ai servizi circa 1 km di distanza dove è possibile usufruire dei servizi di prima necessità come bar ristornate, negozi di genero alimentari, scuole dell'infanzia e medie, ospedale

L'attuale proprietà è formata da un giardino di 427 con abitazione di 100 mq e locali di deposito di 20 mq oltre fabbricato distaccato ad uso magazzino di 22 mq. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un corpo unico, nei quali 5 ettari troviamo terreni in prevalenza Uliveto, Vigneto, Seminativo e una piccola parte di Bosco Ceduo.
L’accessibilità alla proprietà è molto agevole, trovandosi nelle immediate vicinanze della strada comunale.

L’abitazione è composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani, di circa 50 mq a piano. Il piano terra con ingresso indipendente è composto  da una zona soggiorno open space, un disimpegno notte, bagno e n.2 camere. Il piano primo anch'esso con ingresso indipendente, accessibile attraverso una rampa di scale interna è composto zona soggiorno open space, un disimpegno notte, n. 2 bagni e n.2 camere.

I due piani attualmente non sono collegati tra di loro ma c'è la possibilità di aprire una porta di collegamento nel vano scala così da creare un solo ambiente. La soluzione ideali facendo quest'ultimo lavoro sarebbe realizzare la zona giorno al piano terreno e la zona notte al piano primo. L'edificio comunque si presenta ottimo per la realizzazione di molteplici soluzioni:

Sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione;
Pensarla come prima casa e realizzare una soluzione monofamiliare;
Pensarla come una soluzione bifamiliare;
Sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni di B&B;

Nelle vicinanze del podere principale pochissimi metri di distanza troviamo un locale magazzino di una superficie di 22 mq. Il fabbricato secondario al momento è utilizzato come ricovero attrezzature; possibilità di trasformazione da magazzino a residenziale. Ideale per la realizzazione di un piccolo monolocale.

La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana.

Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un’ora di auto.

Richiesta € 350.000,00 Rif: VP195 - Mq: 100 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2.

Inserzionista: Vp Immobiliare

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