Casa a Roccastrada di…
Servizio "base" : solo formulazione e presentazione…
SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data vendita 26/06/2024
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Appartamento facente parte di un edificio plurifamiliare a schiera, con accessso indipendente da giardino esclusivo e sviluppantesi su due piani fuori terra ed un seminterrato. L'immobile è composto, al piano rialzato, da soggiorno con zona pranzo e zona cottura, ampio balcone sul fronte principale ed uno sul retro, un piccolo disimpegno e un bagno; al piano primo da una camera, una cameretta, un balcone sul fronte principale ed uno sul retro, un bagno e un disimpegno dal quale, attraverso una botola, si accede al sottotetto; al piano seminterrato da cantina (13.32 mq), direttamente accessibile dall???appartamento, e autorimessa (21.38 mq)
L'immobile presenta delle lievi difformità, alcune delle quali plausibilmente da attribuire ad imprecisioni grafiche della sanatoria avvenuta per la realizzazione di varianti essenziali rispetto al permesso a costruire originario:
1) Incremento nell???ordine di 10 cm dell???altezza del piano seminterrato dove sono collo-
Cati autorimesse e cantine;
2) diversa dimensione delle aperture "bocche di lupo'' poste nell???autorimessa e nella
Cantina, oltre alla diversa collocazione dell???apertura all???autorimessa, molto probabil-
Mente oggetto di imprecisione nella stesura degli elaborati della sanatoria edilizia;
3) porta di collegamento tra cantina ed autorimessa tamponata.
Si ritiene che le difformità potranno essere sanate con apposita pratica di accertamento conformità urbanistica i cui costi ( circa ??? 3500) sono già stati quantificati e scomputati al momento della valutazione di stima
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull???importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Rilascio firma monouso ad euro 15
Redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Classe energetica: N/D.
Dimensione: 100 mq
Stanze: 2
Bagni: 2
Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide
82.050 €
