Albergo/Hotel a Grado di…

Grado in via Luseo 1, splendidamente collocato nel…

Grado in via Luseo 1, splendidamente collocato nel suggestivo comprensorio dell'Oasi naturale Val Cavanata, a un passo dalle località ricche di storia e di cultura più affascinanti del Friuli, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, il Boutique Hotel Oche Selvatiche.
L???edificio, immerso nel caratteristico e rilassante paesaggio lagunare, gode di un???ottimale esposizione nord-sud. Una recente e sapiente ristrutturazione, che ha visto l???uso di materiali naturali sia nella struttura che negli spazi interni e negli arredi lo ha trasformato in un esempio di architettura bioclimatica rispettosa dell???ambiente naturale che lo circonda.
La cura nella progettazione di ogni dettaglio, sia costruttivo che impiantistico, frutto di maturata esperienza nel campo dell???architettura sostenibile, hanno fatto rientrare l???edificio in classe energetica A+; nel 2022 ha conseguito anche la Certificazione Europea Eco-Label, primo Hotel in Regione e con elevato punteggio, certificazione confermata anche per l???anno 2023.
La struttura è dotata di impianto solare fotovoltaico per la produzione ecologica di energia elettrica, impianto solare termico per la produzione ecologica di acqua calda sanitaria e geotermico acqua-acqua per energia a basso impatto ambientale e rendimenti energetici altissimi grazie alla temperatura costante della fonte geotermica pressoché costante durante tutto l???anno.
Ogni zona dell???edificio ha un proprio carattere individuale, ma coerente con il progetto di forte interrelazione fra lo spazio intimo e raffinato interno e l???esterno: in questo boutique hotel l???ospite gode del benessere che deriva dai materiali naturali a basso impatto ambientale impiegati: resina ecologica a pavimento, finitura 'spatolata' della stessa tinta alle pareti, complementi d'arredo in materiali 'nobili' naturali, quali legno, pelle e, in linea con la filosofia bio, in cartone riciclato.
Gli spazi del Boutique Hotel Oche Selvatiche sono così distribuiti: all???ingresso una fontana segna l???inizio del percorso di fruizione che porta l???ospite al piano primo dove si trova la luminosa reception dotata di arredi in legno naturale e in cartone, il ristorante aperto sui tre lati che si affaccia su un???ampia terrazza panoramica a sbalzo sul canale Primero, due sale relax di cui una con camino e due delle 7 camere da letto di cui è dotato l???hotel. Le pietre preziose, che si rifanno al mondo naturale, danno il loro nome alle suites poste al secondo piano e alle camere da letto della struttura: Diamante, Acquamarina, Giada, Perla, Tormalina, Ametista e Celadon sono anche le tinte che colorano alcune pareti e i soffitti delle stanze dotate di ampie vetrate tutte con affaccio sul Canale Primero.
Sempre al secondo piano, rivolto a sud e ovest, si trova un solarium con piscina esterna, che diventa privilegiato punto di osservazione della ricca fauna di questa oasi naturale (grande varietà di uccelli, aironi, fenicotteri, caprioli) e nelle ore serali di spettacolari tramonti.
Il piano terra è destinato ai locali di servizio e ad una zona dedicata a ???private wellness" con area massaggi.
Una parte della struttura, molto caratteristica, sapientemente progettata e composta da una zona giorno con cucina a vista e divano letto, un???ampia camera da letto e una camera singola potrebbe essere adibita ad appartamento per ospitare una famiglia numerosa ospite dell???hotel oppure come abitazione del proprietario.
La proprietà si completa di un ampio garage che può ospitare 2 auto, 1 ampio posto auto coperto e uno spazio scoperto adibito a parcheggio per gli ospiti.
Il restauro del pontile esistente consente l???approdo di imbarcazioni di medio/ piccole dimensioni permettendo così una meta in più nell???ambito dell???offerta dei punti di approdo per il turismo eno-gastronomico.
Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa prestigiosa proprietà: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) - www.santateclaimmobiliare.com
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 1057 mq
Stanze: 10

Inserzionista: Santa Tecla Immobiliare

1.800.000 €