Sestri Levante

Vendita residenziale

Sestri levante - riva trigoso
Esclusiva gabetti
La villa si trova nel pieno centro di riva trigoso a pochi metri dalle sue bellissime spiagge in una via tranquillissima destinata solo ad abitazioni principalmente villini e priva di attivita’ ma al tempo stesso e’ vicinissima ai servizi.
La villa e’ disposta su due piani e costituita da due appartamenti indipendenti e non comunicanti e’ dotata di ampio cortile d’accesso un box auto con annesso posto auto scoperto grande giardino piantumato corredato di sentieri in pietra acqua potabile e lavandino orto e due depandance uso magazzino sul cui tetto e’ situato il sistema fotovoltaico costituito da 12 pannelli solari.
Caratteristica della villa e’ la posizione rialzata rispetto alle altre abitazioni in quanto realizzata sul vecchio terrapieno e l’ottimo sistema di drenaggio e deflusso delle acque.
La costruzione della villa risale al 1950 (piano primo) e 1953 (piano secondo) con ristrutturazione totale nel 2000 in occasione della quale i proprietari hanno rimosso il vespaio esistente sotto la casa e hanno costruito un cordolo di cemento armato sotto ogni vano sopra il quale hanno gettato la soletta del piano primo.
Il pavimento della parte esterna della casa e’ stato interamente impermeabilizzato.
I marciapiedi sono in pietra di carniglia, cancello, cancellate, pluviali, tutte le ringhiere dei terrazzi sono in acciaio inox.
Caratteristiche degli appartamenti
Tetto e facciate rifatte completamente nel 2000 il tetto ha tegole marsigliesi legate ed e’ isolato con pannelli di isotek da 8 cm il cornicione e’ nuovo in cemento armato.
Tutta la facciata e’ stata scrostata pulita e rasata per essere pronta a ricevere l’intonaco traspirante per poi essere decorato in stile ligure.
Box depandance e accessori sono in stile con la casa.
Entrambi gli appartamenti hanno gli impanti rifatti:
Elettrico con videocitofono
Idraulico
Riscaldamento termoautonomo con caldaia a metano
Piano primo
2 camere da letto salone grande cucina abitabile dalla quale si accede al giardino
Portoncino blindato
Impianto condizionamento a pompa di calore
Infissi con doppio vetro a taglio termico e vetro camera
Persiane di tutto l’appartamento sono in duralluminio blindate
Vetri antisfondamento
Cancelli in acciao inox
Zanzariere
Telecamere
Impianto di allarme
Piano secondo
5 vani di cui 2 camere da letto studio sala cucina e bagno
Le caratteristiche sono uguali al piano primo
Unica differenza si puo’ accedere tramite scala retraibile al piano sottotetto dove e’ possibile realizzare una mansarda.
L’impianto fotovoltaico produce energia per tutta la casa.

riferimento: cod. Rif 3111442vrg
200 mq.
5 vani
2 servizi

sestri levante
viale dante 56 (ge).
Riscaldamento: nd
Condizionatore: S?

Dimensione: 200 mq
Stanze: 5
Bagni: 2

Inserzionista: Sestri Levante