Residenziale Genova
Vendita residenziale
Classe Energetica: E IPE: 118.58SPIANATA CASTELLETTO – ATTICO MQ.120+TERRAZZO MQ.120
Proponiamo in esclusiva nel cuore di Spianata Castelletto, imperdibile attico di design di vani catastali 7,5 così composto: ingresso aperto sul living suddiviso da zona soggiorno relax e pranzo, cucina abitabile su misura, camera matrimoniale, camera media uso studio, cameretta armadi, ripostiglio, soppalchi e gran terrazzo sovrastante attrezzato di mq.120, collegato da comoda scala interna.
In signorile ed elegante stabile liberty con ascensore appena rinnovato nelle parti comuni, l’appartamento occupa la metà dell’intero ultimo piano con esposizione prevalente ovest e splendido affaccio panoramico sulla città, sul porto, la lanterna e sul mare: il tutto in posizione defilata e tranquilla, soprattutto protetta dai flussi turistici e dal gran passaggio del fronte principale della Spianata.
Internamente l’immobile è stato oggetto di radicale riqualificazione e ridistribuzione degli spazi, scientemente studiati con l’architetto sulle desiderate degli attuali proprietari. Materiali di pregio ed impiantistica a norma lo rendono ideale per chi desidera un immobile di pregio, unico nella sua tipologia, ed introvabile in detta posizione. Il terrazzo sovrastante comodamente collegato consente di vivere lo spazio esterno tutto l’anno, gode di vista panoramica a 180°: beneficia di una zona pranzo sopraelevata protetta da struttura in legno amovibile e copribile, e da una zona di servizio con lavandino e doccia, nonché un comodo ripostiglio che ospita un impianto di aspirazione automatica a servizio dell’appartamento, completa l’indispensabile impianto d’irrigazione automatico posizionato su tutto il perimetro del cornicione. (si segnala che causa trasferte il terrazzo nell’ultimo anno non è mai stato utilizzato).
Possibilità di “ereditare” un comodo box in locazione poco distante, e/o acquistarne uno pertinenziale in zona Ponte Caffaro.
IMPIANTI, SPESE, FISCALITA': Amministrazione euro 140/mese, riscaldamento termo autonomo, impianto elettrico normato, aspirazione interna automatica, condizionamento. CAT. A/3 R.C. EURO 1.471,90
APE: E - 118,58
ASSOLUTAMENTE UNICO IN ZONA!
EURO 670.000
GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it
Riferimento: COD. RIF 3164758VRG
120 mq.
4 vani
2 servizi
Genova - Albaro
Via G. Amendola 24/R (GE).
Zona: 3580
Totale piani: 6
Riscaldamento: autonomo
Terrazzo: S?
Condizionatore: S?
Classe energetica: E
IPE: 118.58 kWh/m²
Anno: 1890
Dimensione: 120 mq
Piano: 6
Condizione: ristrutturato
Stanze: 4
Bagni: 2
Ascensore: Sì
Inserzionista: Genova - Albaro
670.000 €
