Villa a Nardò di 320 mq

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NARDO' - SANTA MARIA AL BAGNO
A Santa Maria al Bagno, in posizione strategica, a pochi minuti dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa di ampia metratura con grandi spazi esterni e panorama mozzafiato. L'intero lotto ha un estensione di circa 1600 mq e dispone di tre ingressi. La proprietà, vista mare, è composta da due unità abitative per un totale di 320 mq completamente indipendenti.
L'unità principale, impreziosita da un salone panoramico e una cucina con camino, si apre su un'ampia terrazza a livello, offrendo uno scenario perfetto per condividere momenti di convivialità nelle calde serate salentine. Quest'unità include uno studio, tre camere da letto e due bagni, offrendo un'elegante cornice per la vita quotidiana.
La seconda unità, collocata al piano terra, offre un'ampia zona giorno con una grande vetrata che abbraccia lo spettacolo naturale di Santa Maria. Una zona pranzo ben disimpegnata, una cucina e un bagno di servizio completano gli spazi interni. Dal salone, attraverso un disimpegno, si accede a due camere da letto e un bagno, mentre una camera funge da collegamento tra l'interno e il grande portico ombreggiato di 50 mq, un luogo ideale per il relax all'aperto.
Il giardino, un gioiello verde di circa 1300 mq, è arricchito da alberi e arbusti mediterranei, creando l'atmosfera perfetta per giornate all'aria aperta o eventi memorabili. La proprietà include anche un box auto e un locale adatto a essere trasformato in cantina.
Attualmente in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione, la villa offre l'opportunità di plasmare gli ambienti secondo i propri gusti e preferenze. La proprietà, interamente recintata, gode di una posizione esclusiva, con esposizione su quattro lati, garantendo così una totale indipendenza e un'assoluta riservatezza. La residenza si distingue per la piacevole luminosità naturale che permea gli spazi in ogni momento della giornata e si presenta come un'opportunità straordinaria per chi è alla ricerca di una dimora spaziosa, luminosa e immersa nel verde, offrendo al contempo la possibilità di personalizzarla in base alle esigenze individuali, trasformandola in una prestigiosa residenza privata o in una dimora ricettiva di lusso. La villa gode di una posizione privilegiata poco distante dalla rinomata piazzetta di Santa Maria al Bagno, consentendo di esplorare facilmente le spiagge del Salento.
Santa Maria al Bagno, località balneare del comune di Nardò, dista pochi minuti dalle più belle località della costa ionica come Santa Caterina e la riserva naturale di Porto Selvaggio. Dista inoltre 12 km da Gallipoli, 22 km da Porto Cesareo, 62 km da Otranto sul litorale adriatico, 33 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Da ristrutturare

Dimensione: 320 mq
Stanze: 5
Bagni: 4

Inserzionista: Coldwell Banker Gruppo Bodini

480.000 €