Casa a Cerreto Guidi

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 6vani Cucina: Abitabile

CHE NE DICI DI UNA CASA IN COLLINA?
Allora per te abbiamo... "La Villa Da Reinventare"!

Indipendenza e giardino sono le due nuove parole d'ordine dopo la pandemia; il desiderio di tante famiglie che sognano una vita migliore nella nostra campagna.
Questo immobile, ubicato sulle colline di Cerreto Guidi, sembra in grado di soddisfare proprio questo desiderio: indipendente, riservato ma non isolato, con ampio giardino in posizione panoramica...
Ed in più, in fase di ristrutturazione sarà possibile ampliare ulteriormente il volume esistente!

Chiamaci subito e scopri insieme a noi tutte le potenzialità di questa "Villa da Reinventare"!

INDIPENDENTE...
CON GIARDINO....
CON TERRENO AGRICOLO....!
CON TERRENO EDIFICABILE....!!
CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO....!!!

In mano al giusto acquirente, una casa indipendente e spaziosa, è come un foglio bianco da dipingere.
Questo fabbricato in posizione collinare, libero su quattro lati, con il suo terreno agricolo (ed il suo terreno edificabile..!) ha tutte le potenzialità che state cercando.
Può diventare una bella villetta con piscina, ma anche un'elegante bifamiliare in posizione panoramica. Una casa spaziosa o una dimora elegante.
Chiamaci e scopri insieme a noi tutte le potenzialità!

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 165 mq.
Il giardino ha una superficie di circa 700 mq.
I terreni, in totale, hanno una superficie di circa 2.500 mq.
La superficie commerciale è di circa 383 mq.
Il prezzo al mq è di circa 600 Euro.

LE STANZE:
L'immobile attualmente è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino di circa 700 mq
- Terreno agricolo
- Cucina
- Sala pranzo
- Locali di sgombero
Al piano primo:
- Camera Matrimoniale 1
- Camera Matrimoniale 2
- Camera Matrimoniale 3
- Camera Singola
- Ripostiglio con balcone
- Terrazza panoramica

IL CONTESTO:
L'immobile, libero su 4 lati, si trova a pochi minuti dal centro di Cerreto.
Si raggiunge con strada asfaltata, e gode di una spettacolare vista panoramica sulle colline Cerretesi.
Nonostante questo non è né isolata, né scomoda..

ALTRI DETTAGLI:
Tutte le utenze sono autonome. Attualmente il riscaldamento è alimentato a GPL ma è possibile l'allacciamento al metano.

IL TERRENO EDIFICABILE!
Il prezzo proposto include, oltre all'unità immobiliare e al terreno agricolo, un terreno edificabile! Questo permette di raggiungere una capacità edificatoria totale pari a circa 500 mq di SUL.
Questa superficie di 500 mq di SUL può essere utilizzata ad ampliamento del fabbricato principale o, a titolo di esempio, per l'edificazione di una dependance libera su quattro lati!

PERCHÉ È IN VENDITA?
Gli attuali proprietari non utilizzano più il fabbricato e non possono fare gli investimenti necessari per dargli una nuova vita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... A chi cerca il giardino
... A chi cerca l'indipendenza
... A chi cerca una casa grande
... A chi cerca "una tela da dipingere"

PUNTI DI FORZA:
1) Libera su quattro lati
2) Con giardino
3) Con terreno agricolo
4) Con terreno edificabile
5) Frazionabile in più unità
6) Collinare e panoramica
7) In campagna, ma non scomoda
8) Possibile dependance libera su 4 lati!!!

Chiamaci e scopri insieme a noi tutte le potenzialità!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 240.000
(Rif. 9247-05)Rif: 9247-05 - Mq: 165 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2.

Inserzionista: Studio Immobiliare Serena

240.000 €