Terreno Residenziale a…

Grande opportunita??? per completare un villino rurale su 1…

GRANDE OPPORTUNITA??? PER COMPLETARE UN VILLINO RURALE SU 1 ETTARO DI TERRENO AGRICOLO.
La nuova Legge Urbanistica della Regione Abruzzo (L.R.58/2023), tra le varie novità che puntano a ridurre l???uso del consumo del suolo e ad incentivare il riuso di aree già urbanizzate, prevede anche nuovi parametri per l???edificazione in aree agricole, tra cui quello di disporre al minimo di 2,5 ettari di terreno.
A seguito di ciò, il terreno oggetto di questa vendita immobiliare, sul quale è già in corso di costruzione un villino rurale da completare, rappresenta una GRANDE E CONVENIENTE OPPORTUNIT?? per poter usufruire ancora di prescrizioni molto meno restrittive, precedenti all???entrata in vigore di questa Legge.
Parliamo di un terreno agricolo ubicato a Penne (PE), in contrada località Casale, avente un???estensione di 10.512 mq. Con 45 piante di ulivo, ricadente in zona di P.R.G. Definita ???E1 ??? agricola normale???; il sito è dolcemente scosceso ed è panoramico sia sull???orizzonte urbano della città di Penne che sul Gran Sasso.
Attualmente vi è in corso di costruzione un villino rurale di cui sono già state realizzate le fondazioni su pali, la platea al piano terra ed il primo ordine di pilastri (vedi video).
Il progetto approvato dal Comune (il cui Permesso di Costruire va solo rinnovato) prevede la realizzazione di un piano terra destinato ad autorimessa e depositi, di un piano primo residenziale con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni ed infine di un piano mansardato con altri locali abitabili e ripostigli sottotetto.
La zona, distante circa 5 min. Di automobile dal centro di Penne, è servita da tutti i sottoservizi per cui saranno facilmente realizzabili gli allacci alla rete idrica, fognaria, elettrica e del gas metano.
La soluzione in vendita si presenta adatta a soddisfare le esigenze abitative di chi ama la natura e la tranquillità in un contesto paesaggistico davvero degno di essere contemplato.
TERRENO, NUOVA COSTRUZIONE, PENNE, VILLA, GIARDINO.
Classe energetica: N/D.

Dimensione: 10512 mq

Inserzionista: Aerre Immobiliare & Partners

49.000 €