Villa a Amandola di 300…

Ad Amandola, in una zona residenziale apprezzata anche per…

Ad Amandola, in una zona residenziale apprezzata anche per il meraviglioso fronte panoramico che si apre sui Monti Sibillini, sorge una Villa realizzata all'incirca negli anni '80, in eccellente stato di manutenzione generale. L'edificio, che ospita più unità immobiliari, è circondato da un ameno giardinetto delimitato da recinzione.
L'immobile ospita tre unità abitative e, al piano terra, un volume destinato ad autorimessa e magazzino per un totale di mq 52 oltre circa mq 30 di superficie abitativa.
Al piano primo si insedia il primo Appartamento che di circa 90 mq, composto da ampio Soggiorno con affacci panoramici e camino, una Cucina di dimensioni molto generose, due Camere matrimoniali, un grande Bagno ed un locale di servizio. Sul fronte est, presso la terrazza, è stato ricavato un angolo estremamente godibile con pergolato e area relax. All'esterno, con accesso direttamente dall'appartamento, è stata realizzata una piccola tettoia molto utile per la sistemazione della legna e come rimessa.
Al piano secondo è ospitato un bellissimo e luminoso Appartamento di circa 93 mq, oltre 8 mq di balcone, al quale si accede da scala interna mediante ingresso indipendente. L'immobile è suddiviso in Cucina abitabile, Salone, due Camere matrimoniali (una delle quali si caratterizza per ampiezza e vivibilità) due Bagni, Disimpegno e un Ripostiglio. Il balcone si sviluppa su tre lati, a ovest, sud e nord, offrendo una magnifica visuale sui massicci del Vettore, della Sibilla e del Monte Amandola. Da questa prospettiva si scorge anche una parte dell'antico borgo di Amandola.
Al piano mansardato, infine, si sviluppa un Appartamento di circa 75 mq, dotato di un ampio soggiorno con angolo cottura, due ripostigli, una camera doppia, una camera matrimoniale e di un bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, grazie alla cura e all'attenzione che gli attuali proprietari hanno sempre riservato all'immobile. Le finiture, come il rivestimento del soffitto in listelli di legno, conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda ed accogliente.
Le finiture sono di ottima qualità, con particolare riguardo per i pavimenti in parquet e gli infissi in legno. Tutti i volumi sono termoautonomo, con alimentazione a metano e si caratterizzano per uno stato di manutenzione realmente eccellente.
La Villa, pur posizionata in prossimità al centro del paese e ai principali servizi, garantisce la massima riservatezza e tranquillità. L'immobile è circondato da un ameno giardinetto delimitato da recinzione, che ne valorizza ulteriormente la bellezza e lo rende ancora più esclusivo.
In sintesi, si tratta di un'occasione unica per chi desidera vivere in un immobile confortevole, in una zona tranquilla e residenziale di Amandola, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.
Classe energetica: G
Epi: 258.12 kWh/m².

Dimensione: 300 mq
Stanze: 6
Bagni: 4

Inserzionista: Emanuela Basocu

400.000 €