Villa a Magliano di…

Palazzetto del XVIIII secolo restaurato con giardino, …

Palazzetto del XVIIII secolo restaurato con giardino, vendesi a Magliano di Tenna, Fermo, Marche, Italia.
A metà strada tra i Monti Sibillini e il mare Adriatico, si vende questo elegante palazzetto, restaurato completamente, mantenendo in gran parte la sua originalità. L???edificio residenziale è stato completato nel 1921, si tratta di una casa di famiglia edificata dalla famiglia ???D???Archì???, soprannome attribuito a quella famiglia dalla comunità di Magliano di Tenna come si usava al tempo.
L???edificio è stato realizzato in muratura piena di mattoni chiari molto resistenti, fabbricati in loco con la terra dell???appezzamento su cui si stava edificando il manufatto, infatti, i cantieri al tempo si chiamavano "Fabbrica???. Il mattone quindi non è solo finemente lavorato, come nel bugnato del prospetto principale, ma ha una fondamentale funzione strutturale di resistenza alle sollecitazioni sismiche e buon isolamento termico.I solai sono realizzati in putrelle di ferro e laterizio. La copertura è a falda di tipo a ???padiglione ???, costituita da una orditura in travi di legno e pianelle in laterizio.
Quello che maggiormente caratterizza l???edificio è la scala, corpo centrale dell???edificio, finemente decorata con tecnica di affresco a ??? marmorina???. Come la scala anche i vani sottofinestra sono decorati con la stessa tecnica. Nell???edificio, che ha un secolo, si sono moltiplicati gli interventi di manutenzione sia leggera che strutturale ma non è mai stato alterato il suo impianto originario che nasceva già funzionale e confortevole.
Principali interventi di manutenzione effettuati:
1989 - MANUTENZIONE STRAORDINARIA
Rifacimento impianto idraulico, servizi igienici cucina e opere complementari, realizzazione di nuove gronde e pluviali in rame.
1990 - INTERVENTO DI CONSOLIDAMENTO STATICO
Realizzazione di sottofondazioni in calcestruzzo armato platea - collegamento alla pubblica fogna.
1992 - Sostituzione cancelli in metallo e recinzione - realizzazione sistemazione area pertinenziale lato strada - autorizzazione passi carrabili.
1999- Sistemazione raccolta acque meteoriche corte sottostrada.
2008 - Manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo - interventi di chiusura apertura piano terra - rinforzo murario a mezzo di "cuci e scuci - realizzazione di massetti collaboranti per le nuove pavimentazioni - sostituzione di tutte le finestre e persiane tutto certificato- rifacimento integrale impianto elettrico certificato - opere complementari
2012 - Istallazione pompe di calore. E
2013 - Permesso di costruire - demolizione e ricostruzione con ampliamento di annesso e consolidamento dell'annesso esistente - sistemazione corte- automazione cancello pedonale e carrabile.
2018 - MANUTENZIONE ORDINARIA
Restauro previa sostituzione delle travi in legno della scala in muratura nel locale cantina.
Il palazzo attualmente è cosi composto: ingresso comodo ed importante con scala centrale + due magazzini; al piano seminterrato scala di accesso e tre locali ad uso cantina; al piano primo scala di accesso, disimpegno, dispensa, quattro camere e bagno; al piano secondo, scala di accesso, disimpegno, quattro camere, bagno e balcone; completa la proprietà una corte ad uso giardino piantumata con piante ornamentali, dove insistono un gazebo ed un locale ad uso rimessa e magazzino, adiacente vi è un piccolo appezzamento di terreno di circa 2000 mq. Con diversi alberi da frutto dove si può costruire una piscina.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 400 mq
Stanze: 6
Bagni: 3

Inserzionista: A & G Immobiliare

590.000 €