Appartamento in vendita…

In Corso Mazzini, al 1º piano con terrazzo e sottotetto

Appartamento ubicato al 1º piano di bel palazzotto prospicente Corso Mazzini, composto da ingresso, soggiorno, cucina, grande camera matrimoniale, 2 bagni. Due piccoli balconcini fronte corso e ampio terrazzino interno cortile.
Completa la proprieta' un ampio sottotetto di pertinenza.

Superfici: appartamento mq.72 (calpestabili mq.60); balconi mq.8; terrazzino mq.10; sottotetto mq.62.

VARIE: Ristrutturazione del 1990.
Palazzotto composto da un negozio affittato al piano terra; questo ufficio o appartamento al 1º piano e 2 appartamentini al 2º piano, ed infine il sottotetto di pertinenza esclusiva di questo appartamento.
La destinazione urbanistica attuale e' ad uso UFFICIO ma puo' essere mutata facilmente in ABITAZIONE.
Una ridistribuzione interna delle tramezze permetterebbe anche di trasformarlo in trilocale con 2 camere.

Anche i 2 appartamentini al 2º piano sono in vendita, vedi Rif.2272.
Nessuna spesa condominiale. Senza ascensore.

FINITURE E MATERIALI:
PAVIMENTI: in ceramica 33x33 con posa diagonale con fuga e battiscopa in legno.
SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. I serramenti esterni verso il corso sono in legno (da sistemare) con vetro singolo mentre il serramento lato cortile e' stato gia' sostituito ed e' in legno con doppi vetri; persiane in legno (da sistemare); porte interne in legno tamburato tinta noce.
RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; radiatori in alluminio; termostato digitale programmabile.
BAGNO 1 con lavabo, wc e bidet. BAGNO 2 con lavabo, wc, bidet e doccia.

DISTANZE: centro di Borgomanero Piazza Martiri a 90 metri; ospedale 700 metri; stazione ferroviaria 550 metri; stazione autobus 500 metri; Lago Maggiore km.11; Lago d'Orta km.11; autostrada A26 km.6; Milano km.75; Torino km.113

Immobiliare Ca' Nova - Borgomanero (NO), Via Gramsci, 18 - www.canovaonline.com.

Classe energetica: C
IPE: 102.00 kWh/m²

85.000 €