Mariano Comense

Vendita residenziale

Classe Energetica: A IPE: 20.00Residenza Borroni 31 è un nuovo progetto di sviluppo immobiliare in costruzione da Giugno 2023 a Mariano Comense in un contesto a pochi passi dal centro cittadino e comodo con la stazione Ferroviaria FNM.
La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di 6 appartamenti di diverse metrature ed un locale commerciale. Al piano terra troviamo l’atrio di ingresso con il suo giardino comune, il locale commerciale, la centrale termica e il locale spazzatura condominiale.
Al piano primo troviamo quattro trilocali e al piano secondo due attici di quattro locali.
Ad ogni appartamento viene associato un box, cantina ed un posto auto interno.
Residenza Borroni 31 è stata progettata secondo linee moderne ed eleganti che si uniscono alla più recente tecnologia per offrire un’esperienza abitativa di alto livello.
Le diverse tipologie abitative sono pensate per adattarsi ad ogni esigenza e si arricchiscono di balconi ed ampi terrazzi.
Grazie all’alto isolamento termico garantito dall’involucro sarà garantito un basso consumo energetico, inoltre come conseguenza dell’assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti residenziali saranno più sicuri. Tutto ciò per rendere le abitazioni funzionali e con un comfort globale che gli immobili di vecchia concezione non possono raggiungere.
Residenza Borroni 31 verrà realizzata con materiali accuratamente selezionati, le cui finiture interne ed esterne sono state scelte per creare un'atmosfera elegante e raffinata garantendo il massimo standard abitativo e la miglior efficienza energetica.
Le facciate saranno realizzate con rivestimento a cappotto, l’isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps, il piano terra a contatto diretto con la sarà rivestito in materiale ceramico in modo da garantirne una maggiore durabilità.
Un’attenzione particolare nella fase di progettazione è stata riposta nelle opere necessarie a garantire l’isolamento acustico fra gli appartamenti contigui. Serramenti in triplo vetro con profilo in pvc e dotati di tapparelle in alluminio con predisposizione per l’installazione delle zanzariere. L’impianto fotovoltaico è destinato a produrre energia per l’autoconsumo dell’edificio.
L’impianto di riscaldamento previsto con pompa di calore aria-acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, che puo? consentire anche di realizzare il raffrescamento estivo.
Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente.
Sarà predisposto un impianto di videosorveglianza.
In tutti gli alloggi sarà prevista la predisposizione dell’impianto anti-intrusione domotico.
Possibilità di scelta della pavimentazioni e dei rivestimenti, oltre che delle porte interne.
Al momento è ancora possibile apportare delle modifiche alla distribuzione interna degli alloggi, modifiche che devo essere compatibile con le componenti strutturali e impiantistiche, oltre che ai regolamenti vigenti.
- € 239.500,00 due trilocali di 75 mq con box singolo, cantina, posto auto, allacciamenti e spese catastali;
- € 329.500,00 trilocale 115 mq con cucina abitabile, doppio servizio, box singolo, cantina, posto auto, allacciamenti e spese catastali;
- € 347.500,00 trilocale di 115 mq con cucina abitabile, doppio servizio, box doppio in lunghezza, cantina, posto auto, allacciamenti e spese catastali;
- € 449.000,00 due attici di 135 mq con box doppio in lunghezza, cantina, posto auto, allacciamenti e spese catastali;
- € 199.000,00 locale commerciale di 75 mq con posto auto e allacciamenti e spese catastali.
CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2025.

Riferimento: RESIDENZA BORRONI 31VRG
115 mq.
3 vani
2 servizi

Mariano Comense
Piazza Roma 24 (CO).
Riscaldamento: nd

Classe energetica: A
IPE: 20.00 kWh/m²
Dimensione: 115 mq
Stanze: 3
Bagni: 2

Inserzionista: Mariano Comense

239.500 €