Casa a Cernobbio di 160…

Casa indipendente su tra lati, ubicata sulla collina…

Casa indipendente su tra lati, ubicata sulla collina esclusiva ed elegante di Cernobbio, con eccezionale vista lago e montagne da tutti gli ambienti.
La residenza si distribuisce su tre piani abitabili con due accessi esterni, il principale dal cortile-giardino di proprietà ed un altro dalla strada; l???intero edificio è stato oggetto di un???accurata ristrutturazione che ha evidenziato e valorizzato i materiali originali i soffitti in voltini di mattoni e in pietra voltati a botte, la scala in pietra di Moltrasio, il camino del 1500 in pietra, i pavimenti di cotto antico, i ferri battuti di tutti i parapetti ed inferriate, conferendo sobria eleganza agli ambienti.
Al piano terra: dal piccolo atrio d???ingresso controsoffittato e vano scale, in cui sono ricavati due vani ripostiglio, luminosissimo e con vedute sul panorama del lago, si accede all???ampio soggiorno con cucina collegata ma solo parzialmente in vista; dalla cucina si può accedere direttamente al cortile-giardino con esposizione nord-est per il pranzo all???aperto nella frescura della mezzombra.
Al primo piano con pavimento recentemente interamente sostituito da parquet a listoni di rovere troviamo un corridoio controsoffittato e finestrato, due camere e un bagno con vasca idromassaggio e con doppia finestra; a questo piano il vano scale ha uno spazio utilizzabile come piccolo studio o zona relax con vista strepitosa sul lago, da qui, volendo, si accede al sottotetto con la possibilità di ricavare un terrazzino a tasca con impagabile vista lago.
Al piano inferiore, sotto il soggiorno c???è un ampio e luminosissimo locale adibito a studio, l???ingresso dalla strada, un disimpegno, un ampio bagno con doccia voltato a botte in pietra e una lavanderia/cantina.
Negli ultimi tre anni il tetto è stato completamente sostituito con isolamento in falda e anche a pavimento del sottotetto, installazione di pannelli fotovoltaici integrati nella copertura su tutta la falda a sud con batteria di accumulo Tesla di 12 Kw, rifacimento impianto termico con pompa di calore, caldaia ibrida valvole termostatiche in tutti gli ambienti, formazione di nuovo impianto di climatizzazione caldo/freddo di aria condizionata con accensione separata per piani, rifacimento completo di impianto elettrico con aggiunta di luci segna passo sulle scale, e pulsanti e prese Bticino Livingnow con led incorporati, termostati a tutti i piani, citofoni a tutti piani, rifacimento impianto TV a tutti i piani, antenna e parabola, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con sensori a tutte le aperture e telecamere a tutti i piani. I serramenti in legno all???interno e alluminio esterno e le persiane in alluminio sono tutti nuovi e con vetrocamera basso emissivo. L'immobile dispone di un posto auto di prorietà con lunghezza di 9 mt.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ristrutturato

Dimensione: 160 mq
Stanze: 3
Bagni: 2

Inserzionista: COMO

735.000 €