Villa a San Giovanni…

Un uomo percorre il mondo intero in cerca di ciò che gli…

Un uomo percorre il mondo intero in cerca di ciò che gli serve e torna a casa per trovarlo.
George Moore
A San Giovanni Teatino, in prima collina, proponiamo in vendita graziosa e panoramica villa a schiera disposta su 3 livelli con garage, corte esclusiva e giardino. Situata nella tranquilla e residenziale via Sicilia n.7, nelle immediate vicinanze del rinomato ristorante di pesce Casa De Campo, la sua distribuzione su più piani offre spazi ampi e ben ripartiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione confortevole e funzionale. La distribuzione degli ambienti della zona giorno al piano rialzato e della zona notte al piano primo garantiscono comfort e praticità.
Costruita nel 1993, si presenta in buono stato manutentivo e si estende su una superficie complessiva di 166 metri quadri catastali così suddivisi: al piano terra troviamo l'ampio garage di 44 mq con bagno finestrato e doccia. Inoltre, sono presenti una corte esterna recintata antistante il fabbricato ed un gradevole giardino nella parte posteriore. Entrambi gli spazi esterni sono perfetti per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per organizzare momenti di convivialità con amici e familiari. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano primo rialzato.
L'ingresso principale, raggiungile anche con una comoda scala esterna, conduce al piano primo rialzato composto da: elegante zona living, luminosa e spaziosa, caratterizzata da pavimentazione in gres. A seguire troviamo la cucina abitabile con affaccio sul balcone ed il bagno con doccia.
Al piano superiore, accessibile attraverso una scala interna, di uguale metratura si trovano le tre camere da letto, due singole ed una matrimoniale. La camera matrimoniale ed una delle due singole sono servite ognuna dal proprio balcone dal quale si possono ammirare gli incantevoli monti e le suggestive colline. Il piano si completa con il bagno munito di vasca.
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori; gli infissi e le finestre in legno con vetro camera assicurano un giusto isolamento termico ed acustico, contribuendo a mantenere bassi i costi di gestione.
La posizione strategica di questa villa a schiera, unita alle sue caratteristiche ed alla presenza di spazi esterni, la rendono una soluzione allettante per chi cerca una casa immersa nel verde ma vicina ai servizi, alla vasta area commerciale di Sambuceto ed alle principali vie di comunicazione (asse attrezzato, autostrada, aeroporto).
Cogli l'occasione di vivere in una soluzione ideale, contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa interessantissima proprietà!
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 122 mq
Stanze: 3
Bagni: 3

Inserzionista: Aerre Immobiliare & Partners

145.000 €