App. a Catania di 87 mq

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi RIF. L593 ???…

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
RIF. L593 ??? 0952163077
PERFETTO PER CHI
- Sogna una casa luminosa ed ariosa
- Desidera un appartamento totalmente ristrutturato
- Vorrebbe avere tutto a pochi passi da casa
1) AMBIENTI LUMINOSI E CONFORTEVOLI
Grazie alla sua doppia esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti per tutto l???arco della giornata, consentendoti anche maggiore risparmio di energia elettrica.
Accedendo dalla porta d???ingresso ti troverai nel comodo disimpegno che ti introdurrà nella ampia zona living, con affaccio sul primo balcone, che ti darà la possibilità di ricevere in maniera accogliente e funzionale i tuoi ospiti, vivendo con gioia i tuoi momenti di convivialità. La cucina, separata dalla zona living ma comunicante, è spaziosa e abitabile, tale da poter organizzare i tuoi pranzi in famiglia e tra amici, comodamente. Adiacente a quest???ultima vi è un ulteriore balcone che ospita un pratico vano lavanderia, lasciandoti anche dello spazio che potrai arredare e rendere piacevole con piante ornamentali, cuscini, lucine e un piccolo tavolino per poter consumare le tue colazioni all'aria aperta o leggere un buon libro.
Soleggiate e confortevoli saranno anche le camere da letto, una delle quali presenta una funzionale cabina armadio, entrambe con affaccio su balcone, che conferirà ai tuoi ambienti un'atmosfera calda e piacevole da abitare. Infine, ma non meno importante è il comodo sgabuzzino, in cui potrai riporre tutto ciò che potrebbe portare ingombro, senza problemi.
2) RECENTE RISTRUTTURAZIONE
Se desideri un appartamento già pronto da abitare, questo immobile fa al caso tuo! Essendo stato completamente ristrutturato nel 2018, avrai la possibilità di accorciare i tempi di trasloco e abitarlo sin da subito, senza ulteriori spese! L'appartamento è dotato di tutti i comfort e di ottime finiture: pompa di calore Aria/Acqua che fornirà aria condizionata centralizzata e acqua sanitaria calda costantemente, eliminando gli antiestetici condizionatori a vista, potrai dare maggiore stile ai tuoi ambienti, ottenendo anche una refrigerazione costante e uniforme; infissi Fistral a taglio termico a tutto vetro che permetteranno alla luce di inondare gli ambienti; cappotto termico in sughero, per isolare le pareti perimetrali dal caldo e dal freddo. Inoltre potrai godere di un bellissimo bagno finestrato, con sanitari sospesi e spaziosa doccia.
Ciò ti permetterà di sentirti libero di dedicarti serenamente alla scelta dell'arredamento e alla personalizzazione dei tuoi spazi, avvicinandoti in brevissimo tempo alla creazione della tua casa ideale.
3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Duca degli Abruzzi
- 3 vani, 85 mq, 5 piano ascensorato
- Ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia, ripostiglio e lavanderia esterna
- Doppia esposizione
- Riscaldamento autonomo ad aria
- Condizionamento centralizzato
- Spese condominiali ??? 34 mensili circa
- Ristrutturato nel 2018
- Anno di costruzione 1965
DETTAGLI RISTRUTTURAZIONE: Totale rifacimento dell'impianto elettrico, idraulico, del bagno e della lavanderia; Pompa di calore Aria/Acqua Daikin modello Althema (serbatoio 150 litri), Termoconvettitore inverter Sabiana modello Carisma, Radiatori Zehnder modello Charleston, sostituzione porte interne, cappotto interno in sughero e rifinitura in fibrogesso, porta di ingresso blindata.
4) ZONA STRATEGICA E BEN SERVITA
Scegliendo questo immobile potrai raggiungere a soli 15 minuti di camminata il lungomare di Catania, per gustare un ottimo gelato di fronte al mare e godere di romantiche passeggiate nella pittoresca spiaggia di San Giovanni Li Cuti. In soli 7 minuti di auto raggiungerai la circonvallazione, che ti permetterà di spostarti velocemente e con facilità evitando il traffico del centro, avendo anche la possibilità di imboccare l???autostrada in pochissimo tempo. Se invece preferisci spostarti a piedi, avrai a disposizione le fermate AMTS proprio a pochi passi da casa, in Via Santangelo Fulci.
La zona risulta essere molto ben servita da molteplici attività per soddisfare le necessità tue e dei tuoi cari: farmacie, diversi supermercati, panifici e numerose gastronomie; ma anche per i tuoi momenti di svago: ad esempio la sala Teatro de Curtis, la palestra Altair ma anche il prestigioso Corso Italia, luogo esclusivo per i tuoi momenti di shopping. Inoltre a due passi dall'immobile, avrai a disposizione per i tuoi figli, l'Istituto Comprensivo Agatino Malerba, oltre ad asili nido e ludoteche.
NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
La soluzione per le sue innumerevoli caratteristiche: confortevole e ristrutturata, ariosa e soleggiata, a pochi passi dalla circonvallazione e dal lungomare, risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ristrutturato

Dimensione: 87 mq
Stanze: 2
Bagni: 1

Inserzionista: Time Network Immobiliare - Agenzia

168.000 €