Appartamento 145mq A Gela
Vendesi appartamento (145 mq) AL 7° Piano, in via Niscemi a Gela (CL).
Appartamento per ABITAZIONE
Vendesi appartamento (145 mq)in via Niscemi in Gela (CL), ottimo per uso ABITATIVO
VENDESI NELLA REGIONE SICILIA, SULLA COSTA DEL MITO, APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) - PRESSI TRIBUNALE NUOVO, OTTIMO PER USO ABITATIVOO. INOLTRE L'APPARTAMENTO E' UTILIZZABILE PER USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREACKFAST), UFFICIO O PROFESSIONALE E COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE ED ESTETICA, CASA FAMIGLIA PER ANZIANI).
Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento (DA RISTRUTTURARE PER QUANTO RIGUARDA I BAGNI) di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento a gas (Caldaia) + POMPA DI CALORE E BOYLER, in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 36,74 Euro/mese). IMPIANTO ELETTRICO A NORMA.
I VANI INTERNI SONO DISPOSTI COME DA PLANIMETRIA PUBBLICATA (CUCINA ABITABILE). LE PARETI SONO PITTURATE CON IDROPITTURA BIANCA, I DUE BAGNI ED I PAVIMENTI SONO DA RISTRUTTURARE SECONDO IL GUSTO DEGLI ACQUIRENTI, LA CUCINA E' PRONTA PER ESSERE RIVESTITA DA MATTONELLE. L'APPARTAMENTO NON E' AMMOBILIATO.
L'edificio situato a poca distanza dal Centro Storico del Paese di Gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...), dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela (allorché completata), essendo posto vicino all'ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali.
LE SPIAGGE ED I LIDI DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALL'APPARTAMENTO IN AUTO O A PIEDI.
SONO STATI ESEGUITI DALLA DITTA EDILIZIA ACROBATICA CON INIZIO LAVORI AD OTTOBRE 2019 E FINE LAVORI A FEBBRAIO 2020 LAVORI DI RISANAMENTO E RESTAURO DELLE TERRAZZE DELL'APPARTAMENTO.
ULTIMATA (OTTOBRE 2020), L’ESECUZIONE DI LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DEL CALPESTIO DEI BALLATOI CON GUAINA CEMENTIZIA, POSA DI GOCCIOLATOI IN LAMIERINO E RIPAVIMENTAZIONE IN GRES.
INIZIATI (OTTOBRE 2021) E TUTT'ORA IN CORSO (APRILE 2023), I LAVORI CONDOMINIALI DEL SUPERBONUS DEL 110%. NELLA FOTO DI COPERTINA VIENE MOSTRATO IL PROGETTO DI MODIFICA DEL PROSPETTO DELLA DITTA ALBERT, PER I LAVORI DEL SUPERBONUS 110%
L'appartamento è ottimo PER USO ABITATIVOO. E' UTILIZZABILE INOLTRE PER USO TURISTICO ("bed and breakfast" O CASA VACANZE), per UFFICIO, come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale, tributario, fisioterapia con palestra e fitness, ecc…). Inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche ad uso commerciale (casa famiglia per anziani, CENTRO BENESSERE ED ESTETICA, ECC…).
PREZZO: EURO 120.000 ALLORCHE' COMPLETATI I LAVORI DEL SUPERBONUS. PREZZO EURO 120.000 ALLO STATO ATTUALE.
SI VALUTANO OFFERTE.
Telefonare 3334635884.
Inserzionista: Laura Barone
