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Vendita - Attici e Mansarde Quartucciu, aggiornato in data 5 Febbraio 2018 00:00

Attico / Mansarda a…

Comune di Quartucciu, quartiere residenziale ???Le…

Comune di Quartucciu, quartiere residenziale ???Le serre???, proponiamo in vendita uno splendido Attico, recentemente ristrutturato in ogni sua parte, con ampia terrazza a livello di 110 mq.
L'appartamento gode di una quadrupla esposizione, non ha alcuna parete in aderenza con altri immobili, la sensazione è quella di abitare in una casa completamente indipendente. L???accesso è direttamente nella splendida terrazza e da questa un altro portoncino blindato dà accesso all???appartamento. La terrazza gira per tre lati dell???immobile e risulta in parte coperta, il quarto lato è libero. Il parapetto, impreziosito con del marmo locale nella parte superiore, è stato "sollevato" con dei pannelli in plexiglass, molto belli esteticamente e comodo riparo quando soffia il maestrale. La ristrutturazione ha riguardato in primis la terrazza, di cui sono state rifatte tutte le pendenze e l???impermeabilizzazione con mapelastic, le mattonelle di copertura sono quelle adatte agli spazi esterni; faretti a led nei punti strategici che permettono una buona visibilità e fruibilità nelle serate estive o primaverili. Una parte della terrazza è attrezzata con barbecue in muratura, rivestito di ginepro e mattoni sardi, ampio lavabo in marmo e zona servizi con bombole e caldaia, debitamente schermate con dei pannelli in legno. La parte più interna e coperta della terrazza è dedicata alle cene estive, attrezzata appositamente con mobili in tek, tv satellitare.
Internamente l???appartamento dispone di un ampio salone ( circa 35 mq), camino rifinito in pietra e ginepro, una cucina semi abitabile separata dal salone tramite porta scorrevole effetto "ghiaccio", tre camere da letto, due bagni, l???uno munito di vasca idromassaggio, l???altro di comoda doccia. Tutto l???appartamento è stato ristrutturato con materiali e finiture di pregio, parquet in rovere, avvolgibili elettriche in alluminio, impianto di allarme. E??? stato realizzato un cappotto termico in polistirene espanso che gira per tutto il perimetro dell???appartamento. Il riscaldamento e raffreddamento dell???immobile avvengono tramite cinque pompe di calore inverter, classe ???A???, recentemente posizionate nei vari ambienti della casa; il camino contribuisce a riscaldare l???immobile e creare un???atmosfera piacevole. Acqua calda sanitaria e fuochi sono alimentati da una caldaia a gas.
Gli ampi spazi della terrazza permettono di realizzare un piano casa, con costi relativamente contenuti, che lascerebbe comunque, a lavori conclusi, ampi spazi esterni ( almeno 80 mq di terrazza libera).
Possibilità di acquistare parte degli arredi. Completa l???immobile un box auto di generose dimensioni (23 mq), situato nel piano seminterrato, raggiungibile anch???esso tramite ascensore. L'immobile risulta un'ottima soluzione per chi desidera abitare in un appartamento che dia un senso di completa indipendenza, con un ampio spazio esterno a livello ( parzialmente coperto); l'arrivo dell'ascensore anche al piano dei garage permette poi di caricare passeggini, spesa e quant'altro direttamente dall'auto. Vera opportunità a pochi minuti dal centro di Cagliari.
Rif. R.O.161
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ristrutturato

Dimensione: 110 mq
Stanze: 3
Bagni: 2

Inserzionista: Soimm s.r.l.

328.000 €

Telefono: 070684230
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Inserito il 07/12/2017 00:00
Scadenza Annuncio: 01/03/2018 00:42
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