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Vendita - Ville e rustici Trichiana, aggiornato in data 6 Settembre 2018 00:00

Villa a Trichiana di 400…

Villa in vendita a trichiana: referente 3457614546…

VILLA IN VENDITA A TRICHIANA: Referente 3457614546 Lidia.
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Proponiamo in vendita a 5 minuti dal centro di Trichiana (Belluno) villa di generose dimensioni con giardino e terreno privato di circa 4000 mq totali. La proprietà, risalente al 2007 e situata in un quartiere residenziale nuovo, è completamente recintata per garantire la giusta privacy e dotata di cancello automatico più ulteriore accesso pedonale.
La struttura si sviluppa su tre livelli:
PIANO TERRA di circa 130 mq calpestabili, dove troviamo l'appartamento principale. La zona giorno è caratterizzata dalla presenza di una grande stube centrale in muratura che scalda piacevolmente tutti gli ambienti. Il soggiorno, con doppio divano, è collegato tramite arco alla cucina di ampie dimensioni, dotata di tutti gli elettrodomestici e con tavolo pranzo centrale, arredata su misura in noce nazionale. Sono presenti due bagni, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia oltre a 3 camere matrimoniali. Dal soggiorno, dalla cucina e da tutte le camere è possibile accedere al portico esterno ed al giardino dove godere del panorama e passare piacevoli momenti in famiglia all'aria aperta.
PIANO PRIMO: ingresso completamente indipendente con vano scale dedicato, attualmente accatastato a soffitta, si trova al grezzo avanzato con tutti gli impianti predisposti per poter realizzare un secondo appartamento indipendente di generose dimensioni con zona giorno, tre camere, bagno e tre terrazzi panoramici. La mansarda e??? già autorizzata urbanisticamente a residenziale con altezze generose e molta luce.
La Villa si completa con un piano sottostrada, parzialmente interrato, dove troviamo un'autorimessa di circa 60 mq che può contenere fino a 3 auto, due cantine, una lavanderia/stireria, un vano dispensa, un'ulteriore bagno ed una taverna.
Gli spazi sono tali da permettere molteplici interpretazioni.
Il piano terra ha l'impianto di riscaldamento a pavimento mentre quello seminterrato i termosifoni. Il tutto alimentato con gas gpl. Sono presenti impianto fotovoltaico e solare oltre ad aspirapolvere centralizzato. Le finiture sono curate ed in ottimo stato.
Il tetto è completamente isolato, è presente il cappotto ed i serramenti sono con doppio vetro. La villa gode pertanto di un'adeguata protezione dalle dispersioni di calore. APE D 128,27 kWh/mq.
E' presente inoltre un impianto di allarme volumetrico, perimetrico e di rilevazione movimenti.
La villa in vendita a Trichiana è circondata da giardino accuratamente piantumato con diverse qualità di alberi e piante da fiore e terreno che scende gradatamente fino al ruscello poco distante. Legnaia e box cane in acciaio zincato con casetta di oltre tre metri quadri.
Dall'intera proprietà è possibile godere di una splendida vista panoramica sulle vette circostanti. Trichiana dista pochi chilometri da Mel e Limana e 10/15 minuti dai centri di Feltre e Belluno.
La villa è visibile previo appuntamento in Agenzia - telefonare a OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO Cell. 3457614546 Lidia
Si intende precisare che l'indirizzo presente nell'annuncio non è identificativo dell'ubicazione precisa dell'immobile, da un riferimento solo generico della zona al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

We offer for sale a big villa in Limana, 5 minutes far from the Centre of Belluno, with garden and private grounds of approximately 4000 sqm. The property, dating back to 2007 and located in a residential district, is completely fenced to ensure privacy.
The structure has three floors: the ground floor of about 130 sqm where we find the main apartment. The living area is characterized by the presence of a large central stube which warms pleasantly throughout. Living room with double sofa and a large kitchen. There are two bathrooms, one with bathtub and one with shower, 3 double bedrooms. All around the house there is a portico and a garden where enjoy the view and spend pleasant moments with family.
First floor: entrance totally independent. You can find another apartment in advanced raw with open-space, three bedrooms, bathroom and three panoramic terraces.
The Villa is completed with a floor below, partially underground, where there is a garage of about 60 sqm, a laundry, a cellar, a bathroom and a tavern.
The spaces are designed to allow multiple interpretations.
The ground floor has underfloor heating system while the basement radiators. Fueled with gas GPL. There are photovoltaic and solar as well as vacuum cleaning. APE D 128.27 kWh/mq.
There is also a perimetric and volumetric alarm system of motion detection.
Villa for sale in Trichiana is surrounded by garden carefully planted with different kinds of trees and flowering plants and land slopes gradually down to the river nearby.
The villa is visible after an appointment in Agency - contact OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO BELLUNO mobile +39.3457614546 Lidia.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 400 mq
Stanze: 3
Bagni: 3

Inserzionista: Obiettivo Immobiliare Daniela Curto

450.000 €

Telefono: +393404243439
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Inserito il 04/06/2018 00:00
Scadenza Annuncio: 16/10/2018 00:00
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