Villa a Trani di 110 mq

Puglia - trani(bat) - contrada capirro porzione di villa…

PUGLIA - TRANI (BAT) - CONTRADA CAPIRRO
Porzione di villa bifamiliare situata in zona Capirro a circa 3 km dal mare e pochi minuti dal centro di Trani. Si sviluppa in un complesso residenziale di nuova realizzazione.
Caratteristiche principali dell'immobile:
-possibilità di optare per soluzioni interne con cucina abitabile o ambiente living open-space, con due o tre camere da letto, con due o tre bagni;
- finiture di pregio con pavimenti fino e rivestimenti fino a 60 ???/mq di listino, infissi esterni in legno lamellare, sistema di schermatura solare New-SolarSystem Secure3 per ogni apertura, porte interne Ripa Porte;
- elevato isolamento termo-acustico, sia nella parte opaca (murature esterne e copertura) sia nella parte trasparente (infissi);
- impiantistica termo-idraulica ed elettrica all???avanguardia:
O impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore Mitsubishi Ecodan, termostato per ogni piano;
O impianto fotovoltaico da 3,2 kw posto sulla falda esposta a sud-est;
O predisposizione per impianto di allarme perimetrale e volumetrico di serie;
O Impianto di videosorveglianza costituito da una telecamera posta nella zona di ingresso (cancello pedonale e carrabile) e predisposizione di altre 3 telecamere sulle facciate della villetta;
- sistema di raccolta delle acque piovane completo di vasca di accumulo della capienza di 16.000 l, sistema di pressurizzazione e doppia manichetta in giardino;
- parcheggio interno per ogni unità abitativa (almeno 40 mq);
- ampia dotazione di verde piantumabile (circa 150mq per ogni unità);
- aree esterne pavimentate (almeno 60 mq) e attrezzate con pergolato in legno lamellare.
-impianto solare termico posto sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria
-potenziamento dell' impianto fotovoltaico fino a 4 km con possibilita' di installare un sistema di accumulo
Optional:
- completamento dell???impianto di video-sorveglianza con altre 3 telecamere, dvr e monitor di controllo;
- completamento dell???impianto di allarme con sensori volumetrici interni, barriere laser esterne, centralina di gestione e sirena di allarme;
- piscina.
Classe energetica: N/D.

Dimensione: 110 mq
Condizione: nuovo
Stanze: 3
Bagni: 2

Inserzionista: Coldwell Banker Gruppo Bodini

350.000 €