Villa a Corato di 286 mq

Puglia - corato - contrada oasi ubicata in una delle…

PUGLIA - CORATO - CONTRADA OASI
Ubicata in una delle contrade più belle di Corato, servita benissimo con presenza di Farmacia, Bar, Edicola, Ristorante, Parrocchia e Chiesa, sulla strada che porta al magnifico Castel del Monte, la villa in oggetto si torva in Viale dei Gerani ove la maggior parte delle abitazioni limitrofe sono occupate tutto l'anno.
La villa di gran pregio, presenta due ingressi dalla strada, uno che porta all'area parcheggio ( con 4 posti coperti) e l'altro, il principale, che si apre sull'ampio atrio dove a sinistra veniamo accolti dal porticato con arredamento da esterno e a destra dalla splendida piscina a sfioro di generosissime dimensioni che dona la sensazione di essere in un luxury resort e permette, dopo un'intensa giornata di lavoro di rinfrescarsi, allenarsi o semplicemente godersi le calde giornate di sole pugliese.
Alla sinistra della meravigliosa villa, vi è un altro atrio con un BBQ in muratura pronto a rendere le serate fra amici molto più che piacevoli.
La casa, si sviluppa su due livelli è stata costruita senza tralasciare nulla, utilizzando i migliori materiali disponibili. Il piano terra ha un grande salone di rappresentanza con camino, dove nelle serate un po più fredde si può passare del tempo con la famiglia gustando un te o una cioccolata calda, proseguendo, si viene accolti dalla sala da pranzo con annessa cucina, resa luminosa grazie alle pareti a vetri scorrevoli su entrambi i lati della stanza; per mezzo di una importante scala con gradini in pregiato parquet ci si avvia al secondo piano dove troviamo 4 stanze da letto ( la padronale con bagno privato) e un ampio bagno a sevizio delle altre camere.
Completano la soluzione, un vano tecnico, un locale dispensa, un'area all'aperto con forno e un deposito con sistema fotovoltaico.
L'intero immobile è corredato da impianto di video sorveglianza e impianto d'allarme volumetrico.
La villa è posizionata a:
10 minuti dal centro di Corato,
15 minuti da Castel del Monte
25 minuti da Bisceglie Mare
40 minuti dall'Aeroporto Palese
50 minuti dal centro di Bari
60 minuti da Matera
Di seguito un elenco di dettagli Tecnici riferiti all'immobile in oggetto:
LOCALE/VANO ACCESSORIO:
MQ. 120 circa struttura mobile realizzata in lastre coibentate.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO:
Impianto da 10kwh realizzato su locale/vano accessorio convenzionato con tariffa
Incentivante e scambio sul posto.
CISTERNA ACQUA PIOVANA:
Riserva di 90mc circa realizzata in struttura di cemento armato.
CISTERNA ACQUA POTABILE:
Riserva di 60mc circa realizzata in struttura di cemento armato e vetrificata con
Resina epossidica.
PISCINA:
Vasca interrata dim. 20x10 mt, realizzata in cemento armato con rivestimento in
Tesserine di mosaico. Impianto di filtrazione Culligan con sistema di circolazione del
Tipo a sfioro su tre lati.
Vasca di compensa interrata, realizzata in cemento armato.
Vano tecnico interrato realizzato in cemento armato, per impianto di filtrazione.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA SANITARIA:
Autonomo, composto da caldaia ed elementi radianti.
IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO:
Impianto di aria condizionata canalizzata.
VENTILAZIONE FONDAZIONE:
Fori di ventilazione sotto la pavimentazione lungo il perimetro dell intero immobile
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 286 mq
Stanze: 4
Bagni: 4

Inserzionista: Coldwell Banker Gruppo Bodini

950.000 €