Villa a Bubbio di 231 mq

Bubbio, Langhe del 'astigiano zona tipica dei grandi vini…

Bubbio, Langhe del 'astigiano zona tipica dei grandi vini, Barbera, Moscato, Nizza, ecc, a 15 minuti dalla città di Acqui Terme ed a circa 50 minuti dalle coste della Liguria, nel cuore del paese proponiamo una bella soluzione abitativa valida sia come prima casa sia come seconda residenza nelle Langhe dell'astigiano.
La villa è circondata da un ampio appezzamento di terreno a giardino di circa 1000 mq con verde ed alberi da frutta, completamente recintata con ingresso dalla strada principale si distanzia dalla stessa sufficientemente per avere buona privacy e nel contempo godere dei vantaggi per essere al centro dei servizi e dei negozi. La costruzione, articolata su un piano seminterrato ed un piano rialzato, è in buone condizioni strutturali ed è suddivisa catastalmente in due unità abitative rispettivamente di mq 144 e 87 oltre a garage e vani ad uso vario per altri 115 mq. Le due unità hanno ingresso autonomo indipendente ma possono essere facilissimamente unite dall'interno con la semplice apertura di un muro.
Piano rialzato con la prima abitazione ingresso da terrazza verandata che da accesso al corridoio interno dove troviamo una cucina semiabitabile con accesso a terrazzo, una sala-tinello, due camere matrimoniali, una con terrazzo, una cameretta attualmente utilizzata come dispensa ed un bagno. Le finiture sono anni 80 con pavimenti in ceramica, pareti con tappezzeria, serramenti in bel legno a vetro singolo. Riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a metano.
La seconda unità abitativa sempre a piano rialzato con ingresso zona a giorno con angolo cucina, una camera da letto ed un bagno, finiture come le precedenti con pavimento in piastrelle, serramenti in legno vetro singolo, pareti senza tappezzeria, riscaldamento con termosifoni. Mancano alcune porte interne.
La parte seminterrata consiste in garage ed una serie di cantine e magazzini, lavanderia. Ideale per una grandissima tavernetta. Esternamente un tettoia appoggiata al muro posteriore.
Acquedotto comunale, energia elettrica, gas, fognatura comunale. Il tutto in buone condizioni solo da ammodernare per diventare una soluzione di prestigio, spazi generosi sia nella parte abitativa che nelle parti dei servizi, spazio intorno ampio e ben gestibile. Ottima occasione sia per abitazione principale sia come casa vacanze ad un passo dai centri vitivinicoli più importanti dell'astigiano e dalla città termale di Acqui Terme.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 231 mq
Stanze: 4
Bagni: 2

Inserzionista: Immobiliare IPI

165.000 €