Villa a Ascoli Piceno di…
Ascoli Piceno - Valli di Lisciano: elegante villino a…
Ascoli Piceno - Valli di Lisciano: elegante villino a schiera già diviso in 2 appartamenti indipendenti l???uno dall???altro con garage doppio e 2 posti auto ??? CONFORMITA??? URBANISTICA GARANTITA
RIF. 107523
Ad Ascoli Piceno, nella zona residenziale Valli di Lisciano, a soli due chilometri circa dalla città, l???agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita un villino a schiera di rara bellezza che sviluppa su tre livelli per oltre 300 mq coperti più due grandi balconi, una corte privata utilizzabile come ampio parcheggio ed un grande giardino; il tutto per una complessiva superficie commerciale (da prendere come base di calcolo) di circa 235 mq. (Le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale: +/- ???irrilevante??? tolleranza di errore plausibile).
Il villino, in perfette ed ottimali condizioni di uso e manutenzione, e perfettamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente, è già suddiviso in due appartamenti indipendenti l???uno dall???altro ed attualmente è così composto:
PIANO TERRA ??? PRIMO APPARTAMENTO: ingresso dal grande balcone su un ampio soggiorno con camino, cucina separata, un disimpegno, tre camere da letto e un bagno;
MANSARDA ??? SECONDO APPARTAMENTO: ingresso su ampio ed elegante soggiorno con camino, cucina separata, dispensa/ripostiglio, disimpegno, due camere da letto (con possibilità di realizzarne una terza), un bagno ed un grande e panoramico terrazzo;
RUSTICO/TAVERNA ??? GARAGE ??? FONDACO: al livello semi interrato troviamo un grande ambiente ???rustico??? con camino ed angolo cottura, un bagno, un fondaco, un ripostiglio ed un ampio garage per due automobili.
L???immobile dispone di citofono, portone blindato, tre camini, tre bagni ottimamente rifiniti, impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e in parquet nella zona notte e nel soggiorno dell???appartamento situato al piano superiore, finestre in legno con doppi vetri a taglio termico, zanzariere su tutte le finestre, radiatori in ghisa e di arredo e riscaldamento autonomo con due caldaie (una per ogni appartamento) con bassi costi di gestione annuali.
Il villino, essendo già diviso in due appartamenti, è pronto per accogliere due nuclei familiari diversi ma, all???occorrenza, è comunque utilizzabile anche da un unico nucleo familiare.
Si presenta particolarmente luminoso asciutto e molto panoramico; dispone di duplice esposizione verso sud ed est ed è situato in zona tranquilla e residenziale alle porte della città facilmente raggiungibile in auto in meno di cinque minuti. Ha un ottimo rapporto qualità prezzo e rappresenta un eccellente investimento destinato a rivalutarsi anche nel breve periodo.
La casa che hai sempre sognato, già pronta ???chiavi in mano???, in un???oasi di pace e tranquillità alle porte della città.
A.P.E.: E - I.P.E.: 194,37 kWh/mq anno
PREZZO RICHIESTO: EURO 269.000 TRATTABILE
Classe energetica: E
Epi: 194.37 kWh/m³.
Condizioni immobile: Buone
Dimensione: 232 mq
Stanze: 5
Bagni: 3
Inserzionista: Orizzonte Casa di Capponi Emidio
269.000 €
