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Vendita - Ville e rustici Castelplanio, aggiornato in data 9 Maggio 2023 00:00

Villa a Castelplanio di…

In collina a poca distanza dalle vie di comunicazione e da…

In collina a poca distanza dalle vie di comunicazione e da tutti i servizi, vista stupenda, centro della Vallesina e colline marchigiane, casa in pietra di 340 mq, travi in legno di castagno, ristrutturata, terreno di 5000 mq, 140 piante ulivo, bosco di acacie, cisterna acqua e pozzo di vena. Possibilita' di realizzare 4 appartamenti con ingressi indipendenti. Non ci sono spese di Agenzia.
Il contesto e' quello rurale a poca distanza dalla citta, colline coltivate, vigneti in lontananza, uliveti e soprattutto comodita' di accesso; la strada privata e' di soli 250 mt, fornisce tuttavia ampia privacy. Importanti le riserve acqua con cisterna e pozzo per irrigare il giardino o per una possibile piscina.
La casa e' stata completamente ristrutturata nel 2003, fondazioni con pali, solai con rete elettrosaldata, nuovo tetto in legno di castagno. Ideale come residenza principale per la sua privacy e vicinanza ai servizi, o come casa vacanza, ed anche come investimento per BeB, agriturismo, posizione veramente favorevole.
Il terreno di 5000 mq circa e' formato da un uliveto di 140 piante in piena produzione, curato con potatura a vaso policono, piante di circa 50 anni di vita. Nel viale di accesso di circa 250 mt abbiamo un bosco di acacie, olmi e querce secolari, oltre ad una cisterna seminterrata per raccolta acque con capacita di oltre 600 q.li e un pozzo di vena. Nel retro della casa un piccolo frutteto con ciliegi, fichi, albicocche e melograni, luogo ideale per ospitare circa 20 arnie di api.
Catastalmente unico appartamento ma predisposto per facile suddivisione in n. 3 appartamenti di cui uno al piano superiore da 140 mq. Attualmente abbiamo:
Appartamento al piano superiore di circa 140 mq con ampio salone di 60 mq con bellissime travi a vista e angolo cottura, 3 grandi camere tutte con travi a vista, un bagno e ampio sgabuzzino che ospita anche la caldaia gas gpl e altri strumenti tecnici.
Al piano terra due grandi locali di 70 mq cadauno, con sufficienti aperture e altezza di 3 mt per essere trasformato in appartamenti
Aderente alla casa, completamente ricostruita, troviamo una costruzione in pietra di 50 mq facente parte dell' abitazione, soffitto con travi di castagno: Vi troviamo, un locale di 20 mq che ora ospita attrezzatura agricola, un bel forno a legna, un locale di 9 mq adibito ora a ripostiglio, le altezze sono oltre i 2,70 mt, ampie finestre. Se vi fosse la necessita' si puo' ottenere altro mini appartamento con ingresso indipendente.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 340 mq
Stanze: 3
Bagni: 1

Inserzionista: Ing Giulio Pennacchietti - Agenzia

430.000 €

Telefono: 0731720695
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Inserito il 28/04/2023 00:00
Scadenza Annuncio: 19/04/2024 00:00
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