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Vendita - Ville e rustici Poggio San Marcello, aggiornato in data 9 Dicembre 2017 00:00

Casale a Poggio San…

In collina bellissima esposizione sud, vicino ai principali…

In collina bellissima esposizione sud, vicino ai principali servizi e non lontano dalla superstrada, casa colonica in pietra e mattoni ristrutturata di 250 mq su due livelli, ampia corte pianeggiante con un garage di 30 mq e magazzino di 27 mq ben disposti e entrambi in pietra. Nella corte troviamo anche un forno a legna, un pozzo di vena e una comoda piattaforma residuo di una vecchia costruzione.

Il terreno circonda in parte la casa, e' lavorabile con tutti i mezzi meccanici e attualmente e' con circa 30 piante di noci e un uliveto a sesto regolare di 40 piante.

La casa e' stata ristrutturata con un progetto ad inizio anni 2000, ristrutturazione del tetto e delle fondazioni oltre alla disposizioni di tiranti per ulteriore sicurezza antisismica, e' in buone condizioni statiche e antisismiche tali da non presentare alcun segno di cedimenti.

Le scale coperte, molto comode per gli spostamenti interni, portano al piano superiore dove troviamo un bel salone centrale con soffitti in legno, grande camino con anche scambiatore di calore per acqua calda, n. 3 camere matrimoniali e una cameretta, una grande cucina e doppi servizi.

Al piano terra, anch'esso ristrutturato, ci sono ancora tipiche tracce delle case rurali; un ampio locale con soffitto a volticine, un locale intermedio a magazzino dove e' stato ricavato anche un bagno di servizio e infine una grande cantina.

Utilizzando il piano casa si puo' ricostruire un grande locale di circa 40 mq, recuperando la cubatura di un' ala della casa che e' stata demolita in sede di ristrutturazione.

Il riscaldamento e' autonomo con caldaia a gpl e termfosifoni di ghisa. Il fabbisogno energetico puo' essere in gran parte soddisfatto dal grande camino con scambiatore e da una stufa antica disposta al piano terra. E' da considerare inoltre la l' ottima coibentazione del tetto, i muri in pietra di notevole spessore e lo disposizione della casa ortogonale alla collina che permette di avere sempre la luce del sole per intera giornata.

Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 250 mq
Stanze: 4
Bagni: 2

Inserzionista: Ing Giulio Pennacchietti - Agenzia

240.000 €

Telefono: 3357575058
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Inserito il 06/12/2017 00:00
Scadenza Annuncio: 27/12/2017 01:41
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