Casale a Morro d'Alba di…

In un colle, zona di vigneti del vino "lacrima di Morro…

In un colle, zona di vigneti del vino "lacrima di Morro d' Alba", a pochi passi dal paese e a soli 10 km dal mare, casa colonica parzialmente ristrutturata su 2 livelli di complessivi 160 mq con corte di 1000 mq, magazzino e tettoia di complessivi 100 mq.

La casa in muratura pietra e mattoni, costruita in due diverse epoche, ha una parte piu' recente in ottime condizioni, costituita al piano terra da un locale magazzino, una cucina e al piano superiore 2 stanze matrimoniali.

La parte piu' antica, da ristrutturare, e' costituita da 2 locali cantina al piano terra e al piano superiore, che si raggiunge con l' unica scala centrale, una cucina tipica delle zone rurali con caminetto e soffitto con travi in legno pianelle e filetti, oltre a un ampio disimpegno e un bagno.
Nella parte esterna, attigua alla casa, c' e' un forno in legna da ricostruire e alcuni locali, adebiti originariamente a ripostiglio attrezzi e ad ospitare animali di bassa corte.
Il magazzino e tettoia, presenti nella corte, in parte svolgono ancora il loro ruolo e hanno complessivamente una cubatura di 233 mc.

L' enogastronomia e' esaltata per la presenza, a poca distanza, di una delle piu' rinomate cantine del vino Lacrima.

In presenza del piano casa gli annessi agricoli, non piu' adibiti alla coltivazione del fondo, possono essere assaggettati a cambio di destinazione d' uso e volendo, costituire cubatura per l'ampliamento dell' abitazione principale.

Tutti i lavori di ristrutturazione edilizia sono assoggettabili a recupero fiscale.

Il prezzo e' trattabile

Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Da ristrutturare

Dimensione: 160 mq
Stanze: 2
Bagni: 2

Inserzionista: Ing Giulio Pennacchietti - Agenzia

100.000 €