App. a Poggio San…
In collina a 450 mt ai margini di un paese di origine…
In collina a 450 mt ai margini di un paese di origine medioevale, grande e luminoso appartamento al secondo e ultimo piano di 125 mq con attiguo altro appartamento indipendente a mansardina di 65 mq. Il palazzo di poche unita' ha ampia corte dove troviamo un garage in muratura e un piccolo orto esclusivo, mentre all' interno abbiamo un posto auto e una cantina.
La proprieta' si distingue per la sua incantevole posizione e per la grande quantita' di spazi interni ed esterni (orto, garage, posto auto, cantina, soffitta ).
L' appartamento principale e la mansardina sono in ottime condizioni strutturali, perfettamente inseriti in una palazzina degli anni 80 che non ha subito danni evidenti dalle intemperie e dai fenomeni sismici. Non sono quindi previste spese condominiali a breve e le attuali spese di gestione sono irrisorie.
L' appartamento principale ha una distribuzione funzionale con soffitti di 3 mt e ampie finestre.
L' ingresso immette nel corridoio centrale dal quale possiamo andare in una cucina abitabile con cucinotto e caminetto, ampia sala da pranzo, due grande camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta con balcone, doppi servizi di cui uno con vasca.
La scala retrattile permette di andare in soffitta che si estende per l' intera superfice dell' appartamento.
Punto di forza della soluzione, che da valore all' intera proprieta', e' la possibilita' dietro presentazione di adeguato progetto, di rendere comunicanti appartamento e mansardina che sono a livello.
Sia l' appartamento che la mansardina hanno impianti autonomi e riscaldamento con gas metano. La caldaia e' stata installata alcuni mesi fa.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime
Dimensione: 190 mq
Stanze: 4
Bagni: 3
Inserzionista: Ing Giulio Pennacchietti - Agenzia