Agriturismo a San…

In collina a pochi passi dal paese, casolare in mattoni da…

In collina a pochi passi dal paese, casolare in mattoni da ristrutturare, ampia corte con 3 accessori, il tutto in regola dal punto di vista urbanistico e catastale. Il terreno e la casa sono collegati, vi e' una recinzione su 4/5 del confine. Un bell' uliveto con circa 130 ulivi in piena produzione, alcune piante da frutto e un pozzo di cui si dispone gia' l' autorizzazione, conferiscono all' insieme l' aspetto di una piccola cascina. Una bellissima posizione, zona verde silenziosa con un bel terreno.
Importante notare l' assenza di vincoli, quindi la possibilita' di demolizione (casa e annessi) per un totale di 450 mq e ricostruzione con eventuale spostamento in area ancor piu' panoramica, usufruendo dei bonus fiscali esistenti. Non vi sono traccie di amianto, bonifica gia' effettuata.
Siamo a circa 18 km dal mare e altrettanto dall' aeroporto di Falconara, gli accessi sono semplici, solo un breve tratto di strada bianca vicinale.
La villetta che si andra' a ricostruire deve avere la forma di casa colonica con tetto a falde, ma puo' essere di materiali diversi e dimensioni diverse, in base alle esigenze di famiglia e all' investimento che si vorra' realizzare.
Si puo' esaminare una soluzione duplice: una parte di casa ad abitazione principale e una parte per attivita recettiva, siamo in zona interessante con stupende colline a poca distanza dal mare. Esistono gli allacci di luce e acqua.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Da ristrutturare

Dimensione: 300 mq
Stanze: 3
Bagni: 1

Inserzionista: Ing Giulio Pennacchietti - Agenzia

149.000 €