Villa a Merana di 260 mq

Valle della Bornmida Merana, al confine della Liguria e…

Valle della Bornmida Merana, al confine della Liguria e delle sue spiagge che si raggiungono in 30 minuti, in territorio agreste completamente naturalistico ed incontaminato da qualsiasi tipo d'inquinamento, in mezzo alle colline che discendono dalle Langhe e degradano in unapiccola valle verdeggiante proponiamo una bella villetta appena fuori dal centro del paese. Indipendente sui 4 lati con bel giardino ed appezzamento ad orto sul retro, ideale sia come casa vecanze che come abitazione residenziale sia mono che bi-famigliare.
Si sviluppa su due livelli. A Piano terreno entrata su di un bel salone di 36 metri quadri da qui accesso a un locale lavanderia ove ha sede anche la caldaia, una cameretta, un bagno ed una cantina.
Dall'entrata principale con disimpegno scala per il piano primo troviamo ancora un vano a studio/camera.
La scala interna porta all'appartamento al piano superiore che si compone di corridoio, ampia cucina abitabile, due camere, bagno e grande salone. Due terrazzi di cui uno vivibile.
Accesso comodissimo al sottotetto, alto, con travatura in legno perfetta e copertura in tegole in cemento.
Impianti anni '80/'90, pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio ed in legno doppio vetro, allaccio all'acquedotto ed alla fognatura comunale, pozzo con pompa.
Stufa a pellet. Riscaldamento anche con caldaia a gas e termosifoni. Casa con moltissime potenzialità e con possibilità di implementare la parte abitativa, gode di buona privacy ed è ad un passo da tutti i servizi.Ottima occasione sia come abitativo permanente che residenza per vacanze vicino al mare ed alle Langhe piemontesi.
La costa ligure si raggiunge in 30 minuti
La città termale di Acqui Terme in 20
La zona dei grandi vini dell'astigiano, Nizza Monferrato, Canelli, in 45 minuti
L'aeroporto di Genova in 60 minuti e quello di Milano in 120.
Classe energetica: NA - Non Applicabile.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 260 mq
Stanze: 4
Bagni: 2

Inserzionista: Immobiliare IPI

140.000 €