Villa a Castelletto…

Langhe piemontesi, Castelletto Uzzone, a pochi minuti da…

Langhe piemontesi, Castelletto Uzzone, a pochi minuti da Cortemilia ed a 30 minuti da Alba, zona dei grandi vini rossi piemontesi, collocata a metà collina tra i noccioleti tipi della zona, proponiamo una bella proprietà formata dall'unione di due immobili vendibili anche separatamente e consultabili sul nostro sito con i cod 2277 e 5553. La proprietà nel suo complesso risulta essere composta da 2 immobili, una villa completamente ristrutturata a nuovo in perfette condizioni ed un grande immobile rustico molto affascinante. Il complesso del terreno compreso è di circa 30.000 mq ai quali se ne potrebbero aggiungere, se di interese, altri 50.000 circa. Di seguito la descrizione delle singole proprietà.
Cod 5553: Langhe piemontesi, Castelletto Uzzone, a pochi minuti da Cortemilia ed a 30 minuti da Alba, zona dei grandi vini rossi piemontesi, collocata a metà collina tra i noccioleti tipi della zona, proponiamo una bellissima casa tutta costruita in pietra di Langa che è stata ristrutturata recentemente. La casa è perfetta sia dal punto di vista strutturale che dalle finiture interne, è venduta con un appezzamento di terreno in corpo unico tutto intorno alla casa di circa 30.000 mq, ha come pertinenza un antico fabbricatino in pietra molto caratteristico ed un pozzo, internamente tutto ristrutturato ed usato come ricovero. La casa è servita da strada comunale che gli scorre a fianco ed è strutturata su due piani fuori terra. Al piano terreno ingresso da portone su disimpegno, cucina che da accesso ad un vano con disimpegno, vano caldaia e bagnetto. Sempre a piano terra bagno, dispensa e grande zona giorno con scala per accedere al pino superiore. Al piano primo corridoio disimpegno con due grandi portafinestre, tre camere da letto e due bagni. Le finiture sono di ottima qualità, serramenti in legno con doppio vetro, pavimenti in ceramica similcotto. Scala in granito serizzo, finestre centinate e portone di grande pregio. Riscaldamento autonomo a gas g.p.l. Con termosifoni, acqua comunale, energia elettrica. La vista è bella sulla valle sottostante e sul paese dove si trovano tutti i servizi, la zona è assolutamente priva di fonti d'inqinamento di qualsiasi genere, incontaminata e bellissima dal punto di vista naturalistico. La flora è caratteristica della zona con noccioleti, querce, frassini e castagni, la fauna ricca di piccoli animali lepri, volatili di ogni tipo ma anche caprioli, daini, tassi e cinghiali. Il nare si raggiunge in circa 45 minuti e le zone per sciare in poco più di un'ora. Ottima occasione per chi volesse vivere in un oasi di tranquillità in mezzo alla natura
Cod 2277: Castelletto Uzzone nelle Langhe del Piemonte, vicinanze di Alba che si raggiunge in 40 minuti, nel verde delle incontaminate colline delle Langhe, zona tipica dei noccioleti, proponiamo grande rustico in tradizionale pietra completamente da ristrutturare. Assolutamente originale, mai inquinato da tentativi di ristrutturazioni non adatte alla natura ed alla storia della costruzione si erge sul fianco di una collina e gode di una bellissima vista panoramica. L'architettura del manufatto testimonia un passato senza dubbio importante sia per la tipologia sia per le dimensioni. Si raggiunge da strada comunale e le utenze di luce ed acqua sono a filo starada della casa. Sul fronte casa è stato costruito un fabbricato ad uso box sempre in pietra. Sul retro piccolo cortile con poco terreno. E' possibile volendo acquistare altro terreno a circa 200 metri dalla casa. Il paese con tutti i servizi si raggiunge anche a piedi in dieci minuti di cammino o con pochi minuti di auto. Pezzo raro per tipologia e fascino
La proprietà ha valutato la fattibilità dello spostamento della volumetria in posizione più riservata della proprietà (ove sorgeva il castello di Scaletta) e tale spostamento risulta essere ammesso.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 500 mq
Stanze: 3
Bagni: 3

Inserzionista: Immobiliare IPI

320.000 €