Casale a Merana di 400 mq

Ad un passo dalle Langhe, a meno di un'ora dalle spiagge…

Ad un passo dalle Langhe, a meno di un'ora dalle spiagge liguri, in posizione riservata, alla fine di una bella vallata verdeggiante e contornata dai tipici calanchi di tufo, costeggiata dal fiumiciattolo "Vatti", proponiamo questa cascina ideale per chi ama la privacy, la possibilità di vivere a pieno la natura.
La proprietà consiste in 2 fabbricati principali, il corpo casa abitativa con a lato un forno a legna ed il corpo stalla/fienile con retrostante pollaio ed adiacente tettoia.
Oltre a questi edifici principali, a ridosso del bosco ed in posizione elevata, riservata ed indipendente un grande fabbricato rustico ormai rudere ma molto interessante in caso si volesse recuperare un ulteriore edificio.
-- La parte abitativa consiste in un ingresso su corridoio, un'ampia zona cucina/soggiorno e la scala di accesso al piano primo con 4 ampie camere da letto e bagno. L'immobile è immediatamente abitabile con finiture buone, pavimenti in graniglia, finestre in alluminio doppio vetro e impianti, in generale, anni '70.
-- A fianco alla parte abitativa locale a norma adibito a caseificio con laboratorio, deposito, cella frigo, Spogliatoio e WC. Sul retro della parte abitativa invece troviamo un garage e l'ex cantina con sovrastante tettoia.
-- A lato della parte abitative locale "cascina" con al piano terreno 2 stalle, un porticato ed un a tettoia ed al piano primo accessibile con scala sul retro il fienile. Sul retro di questo edificio si collocano e vani ad ex pollaio.
Strada asfaltata che termina dalla proprietà ( e continua sterrata in direzione di un'ultima proprietà adibita a seconda casa).
Circa 90.000 mq di terreno completano la proprietà, una parte intorno agli edifici abitativi ed una parte a poca distanza da essi.
Acqua consortile e sorgente, elettricità, fossa imhoff, Wi-Fi Internet
Mare/Savona: 43 km
Genova aeroporto: 85 km
Torino aeroporto: 150 km
Milano: 160 km
Acqui terme: 29 km
Circa 9 ettari di terreno
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 400 mq
Stanze: 4
Bagni: 2

Inserzionista: Immobiliare IPI

210.000 €