Casale a Cartosio di…

Valle del fiume Erro, Cartosio, a pochi minuti dalla città…

Valle del fiume Erro, Cartosio, a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme e dalle zone dei grandi vini dell'astigiano proponiamo una affascinante proprietà agricola collocata in mezzo al verde delle colline.
La proprietà è composta da fabbricati abitativi, da fabbricati di uso agricolo e da 444.000 mq di terreno tutti accorpati in unico appezzamento attorno ai fabbricati.
Fabbricato A: grande casa costruita in tradizionale pietra locale di circa 520 mq complessivi sui due piani. Opportunamente consolidata ove ve ne fosse stata la necessità con strutture in cemento armato in parte ad uso abitativo ed in parte ad uso agricolo: La parte abitativa si compone di piano terra e piano primo. A piano terra per la parte abitativa troviamo ingresso su un grande ambiente con i soffitti a volta dove erano stati impostati lavori di ammodernamento che opportunamente ripresi renderebbero assolutamente affascinanti l'ambiente. Abbiamo poi invece, già rimodernati, altri tre vani con cucina completa di mobili nuovi, soggiorno e altro vano con forno in muratura. Tutta la parte abitativa a piano terra ha pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio doppio vetro. Da questo piano si accede con scala interna al piano primo dove per la parte abitativa abbiamo 4 camere da letto, un bagno rimodernato ed un terrazzo. I pavimenti in ceramica ed i serramenti in legno vetro singolo. C'è l'impianto di riscaldamento a termosifoni ma la caldaia di vecchio tipo a gasolio deve essere sostituita.
La parte ad uso agricolo vede a piano terra un enorme vano a magazzino di circa mq 130 ed a piano primo il fienile a tutta altezza con 3 aperture ad arco sul fronte ed un terrazzo per una superficie uguale al magazzino sottostante ed una parte sopraelevata che rimane sulla parte abitativa del piano primo. La posizione della casa è dominante con vista bellissima sulla valle e con alle spalle una parte di collina che la ripara dal vento, tutto attorno il terreno prativo e coltivo. Murature in pietra, solette portanti in cemento, tetto a posto.
Fabbricato B: piccolo fabbricato ad uso servizi e deposito collocato di fianco alla casa di circa 25 mq. Da ristrutturare.
Fabbricato C: si tratta di una casa abitativa staccata dalla casa precedente di circa 200 m. E collocata più in basso sul versante della collina dove troviamo anche gli altri fabbricati ad uso agricolo. La casa si affaccia su un grandissimo cortile sul quale, dalla parte opposta, si affacciano a loro volta i fabbricati agricoli. Strutturata su due piani con a piano terra cucina, sala, altra camera e bagno ed a piano primo tre camere. La casa è completamente da ristrutturare.
Fabbricato D: si tratta di grandissimo edificio destinato ad usi agricoli con ex stalla, fienile, magazzini e tettoie.
Il tutto con al centro un grandissimo cortile. Il fabbricato principale è strutturato su due piani, in ottime condizioni strutturali con murature e tetti a posto, misura circa 300 mq a piano ed al piano primo presenta 11 aperture ad arco.
Si tratta di un edificio con enormi potenzialità per qualsiasi uso si intenda utilizzarlo. Tutte le tettoie intorno al cortile sono invece in condizioni piuttosto precarie e ricoprono una superficie di circa 400 mq.
Complessivamente si tratta di un tipo di proprietà ormai diventato raro sia per le dimensioni del terreno sia per il fatto che tutto è in unico corpo, per la collocazione in mezzo ad un oceano di verde naturale, per le potenzialità che esprime essendo adatta per attività di tipo agricolo e turistico avendo tutti i requisiti per essere agriturismo o per altre finalità legate ad altri tipi attività.
La collocazione geografica è ottimale, il mare della Liguria si raggiunge in meno di un'ora, la città termale di Acqui Terme in 20 minuti, le zone dei grandi vini dell'astigiano (Nizza, Canelli, ecc.) in 30 minuti, l'aeroporto di Milano in meno di due ore così come quello di Genova.
Proprietà ormai rara. Terreno complessivo 444.000 mq.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 1000 mq
Stanze: 7
Bagni: 2

Inserzionista: Immobiliare IPI

600.000 €